9月21日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年9月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

　　自今年4月份下調(diào)以來(lái)，中國(guó)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)已連續(xù)5個(gè)月未調(diào)整。

　　去年8月17日，中國(guó)人民銀行發(fā)布消息稱(chēng)，決定改革完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制。至此，新的LPR報(bào)價(jià)機(jī)制執(zhí)行已超一年�；仡欉@一年，5年期以上LPR共經(jīng)歷3次下調(diào)，共計(jì)下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)。

　　民生銀行首席研究員溫彬表示，近期，隨著經(jīng)濟(jì)逐漸企穩(wěn)回升，市場(chǎng)利率經(jīng)歷了較明顯的上升過(guò)程。為維護(hù)市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)定，繼續(xù)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇過(guò)程形成支撐，同時(shí)防范資金空轉(zhuǎn)套利或過(guò)量流動(dòng)性進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)等領(lǐng)域，本期LPR保持不動(dòng)符合預(yù)期。下階段，貨幣政策將更加聚焦精準(zhǔn)導(dǎo)向，主要通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)操作和MLF的方式，穩(wěn)定銀行體系流動(dòng)性。

　　另外，貝殼研究院監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，36城平均主流房貸利率下降速度逐步放緩，9月基本止降，首套利率5.21%，二套5.51%，首套利率環(huán)比持平，二套利率微幅下降。與此同時(shí)，銀行放款速度也觸底拉長(zhǎng)，9月監(jiān)測(cè)的36城房貸平均放款周期39天，環(huán)比延長(zhǎng)1天，是今年3月份以來(lái)的首次拉長(zhǎng)。

　　貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的國(guó)際形勢(shì)依舊嚴(yán)峻，貨幣政策不具備轉(zhuǎn)向條件，只是逐步由總量寬松向結(jié)構(gòu)性寬松轉(zhuǎn)變，更強(qiáng)調(diào)精準(zhǔn)導(dǎo)向。同時(shí)LPR繼續(xù)向下的可能性也不大，短期將于低位保持，所以與之掛鉤的房貸利率繼續(xù)低位企穩(wěn)。

　　來(lái)源：人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道

編輯：wangdc