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二季度中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-7-20 9:19:09
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[提要]寫字樓租賃市場(chǎng)也傳出回暖信號(hào)。世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示2020年二季度全國(guó)寫字樓凈吸納量“由負(fù)轉(zhuǎn)正”至35萬平方米。

  國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕17日發(fā)布的一份報(bào)告顯示,二季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)超預(yù)期反彈,商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)同樣出現(xiàn)明顯復(fù)蘇跡象。

  從受疫情影響較為明顯的零售物業(yè)市場(chǎng)來看,報(bào)告稱,二季度中國(guó)各大購物中心的客流量持續(xù)復(fù)蘇,5月份已回升至疫情前正常水平的80%左右,核心優(yōu)質(zhì)物業(yè)的客流已超過疫情前的九成。值得注意的是,餐飲、娛樂和教育類租戶的閉店潮仍在持續(xù),但是多個(gè)零售業(yè)態(tài)已經(jīng)顯現(xiàn)復(fù)蘇跡象。其中,奢侈品表現(xiàn)最為亮眼,主要得益于境外旅游及購物受限后的購買力向國(guó)內(nèi)回流。此外,化妝品和運(yùn)動(dòng)服飾等業(yè)態(tài)的銷售額也出現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)反彈。

  隨著消費(fèi)者信心的持續(xù)提振,世邦魏理仕預(yù)計(jì),零售物業(yè)下半年租金企穩(wěn)回升的趨勢(shì)有望在核心商圈的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目中率先顯現(xiàn)。

  另據(jù)第一太平戴維斯發(fā)布的《中國(guó)奢侈品零售》報(bào)告,包括古馳(GUCCI)、香奈兒(CHANEL)等在內(nèi)的多個(gè)奢侈品牌自5月份開始陸續(xù)上調(diào)商品價(jià)格,中國(guó)多地高端商場(chǎng)也迎來客流回歸,不少奢侈品商場(chǎng)客流在6月已回歸至近兩年客流均值水平,一些奢侈品牌店鋪出現(xiàn)限制進(jìn)店人數(shù)及排隊(duì)進(jìn)店購物的狀況。

  第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)市場(chǎng)研究部主管簡(jiǎn)可指出,近期中國(guó)境內(nèi)奢侈品消費(fèi)增勢(shì)強(qiáng)勁,正成為國(guó)內(nèi)零售市場(chǎng)復(fù)蘇的主力軍。

  寫字樓租賃市場(chǎng)也傳出回暖信號(hào)。世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示2020年二季度全國(guó)寫字樓凈吸納量“由負(fù)轉(zhuǎn)正”至35萬平方米。

  報(bào)告稱,2020年下半年,寫字樓市場(chǎng)租賃需求的復(fù)蘇勢(shì)頭有望進(jìn)一步增強(qiáng)。據(jù)該機(jī)構(gòu)近期進(jìn)行的寫字樓租戶調(diào)查,71%的中國(guó)受訪者預(yù)計(jì)未來6個(gè)月商業(yè)環(huán)境將改善或保持穩(wěn)定。

  從行業(yè)看,二季度,科技、制藥和內(nèi)資金融企業(yè)顯示出強(qiáng)勁擴(kuò)張需求。租賃需求的新動(dòng)力之一來自在線教育機(jī)構(gòu),其在二季度錄得約20萬平方米的租賃成交。

  來源:中國(guó)新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

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