一句話新聞：北京：新發(fā)地周邊12個封閉管控小區(qū)6月30日起依規(guī)解封。

　　上半年228家房企破產(chǎn)，專家：已過最困難時期

　　公開資料顯示，2018-2019年上半年分別有177家、235家房企破產(chǎn)。人民法院公告網(wǎng)顯示，截至今年6月30日，房企的破產(chǎn)數(shù)量已達(dá)228家。

　　分析認(rèn)為，對比10萬家級別的房企數(shù)量，半年228家房企破產(chǎn)，不需感到惶恐，而且這些破產(chǎn)的公司都不是主流房企。大部分房企為應(yīng)對未來市場變化，都在加快儲備資金。最近房企明顯更加關(guān)注資金鏈的安全，房地產(chǎn)市場已走出資金最困難時期。（中新經(jīng)緯）

　　百強(qiáng)房企市場份額升至57.5%，目標(biāo)完成率僅四成

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，2020年上半年，房企逐步修復(fù)因疫情影響的業(yè)績，TOP100房企銷售額均值為512.1億元，同比下降1.45%。其中銷售額破千億房企13家，較去年同期(12家)增加1家；百億房企107家，較去年同期(121)減少14家。TOP100房企權(quán)益銷售額共計3.7萬億元，市場份額為57.5%，上升4.5個百分點(diǎn)。

　　盡管房企對2020年業(yè)績設(shè)定目標(biāo)相對保守，但從公布銷售目標(biāo)的28家房地產(chǎn)企業(yè)來看，上半年完成率仍然較2019年降低了7.4個百分點(diǎn)。值得注意的是，公布業(yè)績目標(biāo)的28家房企，目標(biāo)完成率均值為41.1%，同比下降6.5個百分點(diǎn)；完成業(yè)績目標(biāo)超40%的僅14家企業(yè)，其中佳兆業(yè)、恒大、金茂3家企業(yè)銷售目標(biāo)完成率超50%。（中國指數(shù)研究院）

　　上半年重點(diǎn)19城租房熱度北京居首、成都第二

　　30日，58同城、安居客發(fā)布《2020年上半年樓市總結(jié)》報告指出，從不同城市的租房訪問熱度來看，2020年上半年，北京租房熱度依然領(lǐng)先全國，作為網(wǎng)紅城市的成都租房熱度不減，熱度僅低于北京；重慶、杭州、鄭州等新一線城市的租房熱度排名也相對靠前。

　　在上半年流動人口回落以及地方人才政策的影響下，重點(diǎn)監(jiān)測的19個城城市租金出現(xiàn)一定下滑。2020年上半年，重點(diǎn)19城的平均租金在40.8元/㎡/月，同比下降1.3%。新一線城市中杭州租金價格52.7元/㎡/月，武漢、南京租金超過40元/㎡/月，其他城市的租金價格多在20-40元/㎡/月之間。（中新經(jīng)緯）

　　上海再現(xiàn)大宗交易，長城金融大廈近28億出售

　　據(jù)高力國際消息，該公司成功助力黃浦區(qū)地標(biāo)性項目——長城金融大廈順利成交。這是今年到目前為止，外資機(jī)構(gòu)投資人單體交易額最大的成交，總成交金額近28億元。

　　長城金融大廈位于黃浦區(qū)打浦橋，是一個集酒店及辦公一體的超高層地標(biāo)商業(yè)綜合體。項目總建筑面積9.96萬平方米，實際交易地上面積7.84萬平方米，共52層，配備191個車位。（房訊網(wǎng)）

　　武漢土拍收官戰(zhàn)：單日攬金243.8億元

　　6月30日，武漢迎來上半年土拍收官戰(zhàn)，10宗地塊掛牌出讓，最終成功出讓9宗（6宗以網(wǎng)拍形式出讓，3宗以現(xiàn)場競拍的方式出讓），合計土地出讓金額為243.8億元。其中，中海地產(chǎn)以144億元拿下武漢歸元片區(qū)2宗地，華僑城則斥資66.7億元搶到青山濱江地塊。

　　在之前的6月18日，武漢迎來本月首次土地拍賣，9宗地塊全部成交，成交總額約為67.35億元。值得注意的是，在本月武漢的兩次土拍中，出現(xiàn)了融創(chuàng)、中海、保利、綠地等眾多頭部房企的身影。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　北京掛牌亦莊2宗地 總起拍價133.93億元

　　6月30日，北京規(guī)劃和自然資源委員會掛牌2宗不限價地塊，總起始價133.93億元，兩宗地塊均位于亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，競價時間自7月20日開始，將于8月3日15時入市。

　　其中，地塊編號京土整儲掛（開）[2020]028號，地塊位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，建設(shè)用地面積8.51萬平米，規(guī)劃建筑面積20.15萬平米，掛牌起始價64億元。

　　地塊編號京土整儲掛（開）[2020]029號，地塊位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)，建設(shè)用地面積26.53萬平米，規(guī)劃建筑面積66.6萬平米，用地性質(zhì)為F3其他類多功能用地，掛牌起始價69.93億元。（房訊網(wǎng)）

　　中國金茂：上半年簽約銷售金額1028.7億元，完成年度目標(biāo)過半

　　6月30日，中國金茂發(fā)布6月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。2020年6月，集團(tuán)取得簽約銷售金額約376.35億元，簽約銷售建筑面積約168.76萬平方米。

　　前6個月，集團(tuán)累計取得簽約銷售金額1028.7億元，累計簽約銷售建筑面積約547.80萬平方米。此外，截至6月30日，中國金茂錄得已認(rèn)購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計約123.42億元。

　　2020年，中國金茂銷售目標(biāo)為2000億元。以此計算，上半年集團(tuán)已完成年度目標(biāo)超五成。（房訊網(wǎng)）

　　郁亮：過去三年挑戰(zhàn)不小，萬科業(yè)績保持了一貫的穩(wěn)健增長

　　在6月30日舉辦的萬科2019年股東大會上，談及接手王石擔(dān)任董事會主席的過去三年，郁亮直言稱挑戰(zhàn)不小。挑戰(zhàn)主要來自三個因素，一方面，要盡量減少股權(quán)紛爭給公司帶來的影響；另一方面，房地產(chǎn)行業(yè)白銀時代特征日趨明顯；此外，萬科自身也面臨轉(zhuǎn)型，如何做好業(yè)績與長期轉(zhuǎn)型發(fā)展的平衡問題，都是他眼前的責(zé)任和壓力。

　　對于萬科的過去三年，郁亮總結(jié)稱，萬科業(yè)績保持了一貫的穩(wěn)健增長，物業(yè)服務(wù)形成了住宅服務(wù)、商企服務(wù)、城市服務(wù)的“三駕馬車”模式，TOD、城市更新、物流和長租公寓等業(yè)務(wù)也各有亮點(diǎn)，管理團(tuán)隊也保持了穩(wěn)定。（房訊網(wǎng)）

　　黃奇帆：人均住房面積50平 已達(dá)中國的天花板

　　近日，中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長、重慶市原市長黃奇帆在中宏國研研究院論壇上解讀中國房地產(chǎn)稱，人均住房面積50平方米，年建設(shè)量17億平方米，實際上是中國房地產(chǎn)行業(yè)的天花板。

　　“哪怕中央政府不說，房子是用來住的，禁止房地產(chǎn)炒作，市場規(guī)則也會推動識時務(wù)的房產(chǎn)商的產(chǎn)量從一年生產(chǎn)17億，過個3、5年降到15億、14億，而不是每年總是35%、50%往上增長”，黃奇帆稱。（新浪財經(jīng)）

　　來源：房訊網(wǎng)