一句話新聞：27日，中央全面深化改革委員會(huì)第十三次會(huì)議審議通過了《創(chuàng)業(yè)板改革并試點(diǎn)注冊(cè)制總體實(shí)施方案》，創(chuàng)業(yè)板改革拉開大幕。

　　上周北京新房成交838套 二手房成交3654套

　　根據(jù)北京中原的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周（4月20日-26日）北京新建住宅市場(chǎng)成交45.89億元，環(huán)比前一周上漲13%，成交838套，環(huán)比前一周增加118套，最新新房成交均價(jià)為49334元/平方米，價(jià)格環(huán)比前一周繼續(xù)下挫。

　　上周，北京各區(qū)域期房市場(chǎng)2項(xiàng)目拿到預(yù)售證，朝陽區(qū)的華樾北京限競(jìng)房和大興的和悅春風(fēng)限競(jìng)房，共提供1289套新房源。供應(yīng)市場(chǎng)重新啟動(dòng)。

　　上周，北京二手房市場(chǎng)成交3654套，環(huán)比前一周增加599套，成交套數(shù)環(huán)比上漲2成，成交量環(huán)比繼續(xù)上揚(yáng)，成交面積32.56萬平方米，成交面積環(huán)比前一周上漲22%。（房訊網(wǎng)）

　　深圳監(jiān)管部門本周將嚴(yán)查二手房中介門店

　　自4月中旬深圳市住建局宣布開展為期三個(gè)月的市場(chǎng)亂象專項(xiàng)整治行動(dòng)后，有媒體從多家二手房中介的內(nèi)部人士處獲悉，深圳監(jiān)管部門將于本周嚴(yán)查各中介門店，或持續(xù)數(shù)天。

　　而此前流傳多次的“二手房指導(dǎo)價(jià)”也在醞釀中，深圳官方已組織中介協(xié)會(huì)、業(yè)內(nèi)專家等人士多次開會(huì)，就政策細(xì)節(jié)進(jìn)行討論。（中新經(jīng)緯）

　　北京朝陽東壩鄉(xiāng)兩宗限價(jià)地被叫停 總起價(jià)70.28億元

　　4月27日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布公告，暫停朝陽區(qū)兩宗F1住宅混合公建用地掛牌交易。兩宗地均為限房?jī)r(jià)地塊，出讓宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過69422元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過76364元/平方米。

　　本次被暫停掛牌交易的兩宗地為朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東風(fēng)村1104-611地塊和1104-612地塊兩宗F1住宅混合公建用地，宗地合計(jì)起拍價(jià)格70.28億元，其中1104-611地塊起價(jià)32.06億元，1104-612地塊起價(jià)38.22億元。

　　4月1日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)還曾發(fā)布關(guān)于暫停北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村3005-02、3005-08地塊R2二類居住用地出讓掛牌交易的公告。（房訊網(wǎng)）

　　香港甲級(jí)寫字樓空置率升至10%創(chuàng)十年新高 租金跌幅加劇

　　據(jù)戴德梁行分析報(bào)告，一季度香港各區(qū)甲級(jí)寫字樓的租金跌幅加劇，尤以核心區(qū)最為明顯。繼去年第四季后，香港甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)吸納量再錄得負(fù)數(shù)值。本季寫字樓租賃活動(dòng)幾近冰封，令全港整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)吸納量錄得18年來最大的單季跌幅，主要來自金融、保險(xiǎn)及共享工作空間行業(yè)的需求縮減。

　　甲級(jí)寫字樓整體平均待租率升至10%，創(chuàng)下十年新高。寫字樓租金本季跌勢(shì)加劇，并且由核心區(qū)帶動(dòng)，中區(qū)、灣仔/銅鑼灣及尖沙咀區(qū)的租金跌幅介乎4.0%至5.7%。全港待租率最低的港島東（5.3%），其租金亦環(huán)比回軟1.2%。

　　目前香港寫字樓租賃需求變得疲弱，展望本年全年的待租率將維持在雙位數(shù)的水平，整體租金在本年內(nèi)將下調(diào)13-18%，中區(qū)的跌幅更會(huì)多達(dá)15-20%。（戴德梁行）

　　萬科：一季度合同銷售額1378.8億 同比下降7.7%

　　4月28日，萬科發(fā)布2020年一季度業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入477.7億元，同比下降1.2%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)12.5億元，同比增長(zhǎng)11.5%。截至報(bào)告期末，集團(tuán)凈負(fù)債率 34.3%；持有貨幣資金1,732.7 億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債總和 897.8 億元。

　　報(bào)告期內(nèi)本集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積 884.8 萬平方米，合同銷售金額1,378.8 億元，同比分別下降 4.3%和 7.7%。

　　一季度實(shí)現(xiàn)新開工面積708.8萬平方米，同比下降30.5%，占全年開工計(jì)劃的 24.3%（2019 年同期為 28.2%）；實(shí)現(xiàn)竣工面積 242.6 萬平方米，同比增長(zhǎng) 8.9%，占全年竣工計(jì)劃的 7.3%（2019 年同期為 7.2%）。（房訊網(wǎng)）

　　綠地控股：2019年歸母凈利潤(rùn)147億元，同比增長(zhǎng)30%

　　4月27日，綠地控股發(fā)布2019年度業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　2019年，綠地控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4278億元，同比增長(zhǎng)23%；利潤(rùn)總額306億元，同比增長(zhǎng)26%；歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)147億元，同比增長(zhǎng)30%。

　　2019年，綠地控股實(shí)現(xiàn)合同銷售金額3880億元，與去年基本持平，其中住宅占比65%，商辦占比35%；實(shí)現(xiàn)合同銷售面積3257萬平方米，同比減少11%，其中住宅占比77%，商辦占比23%；回款3010億元，回款率78%。

　　截至報(bào)告期末，在建項(xiàng)目在建建筑面積12690萬平方米，在建項(xiàng)目總金額4349億元，同比增長(zhǎng)33%。其中房屋建設(shè)業(yè)務(wù)2927億元，占比67%；基建工程1094億元，占比25%。（房訊網(wǎng)）

　　華僑城A：2019年?duì)I收600億 同比增長(zhǎng)25%

　　4月28日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布2019年度業(yè)績(jī)報(bào)告，

　　2019年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入600億元，同比增長(zhǎng)25%；利潤(rùn)總額192億元，同比增長(zhǎng)25%；凈利潤(rùn)143億元，每股基本盈利1.5元，同比增長(zhǎng)17%；歸母凈利潤(rùn)123億元，同比增長(zhǎng)17%。

　　2019年，公司文旅產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持持續(xù)健康發(fā)展，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)穩(wěn)步增長(zhǎng)。旗下18家景區(qū)、24家酒店、1家旅行社、2家開放式旅游區(qū)2019年累計(jì)接待游客5209萬人次，同比增長(zhǎng)12%。

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，2019 年項(xiàng)目推盤、銷售、回款同比去年均實(shí)現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積252萬平方米，同比增長(zhǎng)22%；實(shí)現(xiàn)簽約金額863億元，同比增長(zhǎng)45%。（房訊網(wǎng)）

　　中國國貿(mào)：2019年?duì)I收35.3億 投資性物業(yè)經(jīng)營(yíng)良好

　　4月28日，中國國貿(mào)發(fā)布2019年度業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司寫字樓、商城等投資性物業(yè)和新國貿(mào)飯店經(jīng)營(yíng)情況良好；國貿(mào)中心東樓商城全面投入運(yùn)營(yíng),為公司帶來了利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)；國貿(mào)大酒店經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)不及上年同期；國貿(mào)公寓自 2018 年 4 月起進(jìn)行裝修改造，報(bào)告期內(nèi)仍為暫停營(yíng)業(yè)狀態(tài)。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入35.3億元，比上年增加3.6億元，增長(zhǎng)11.3%；成本費(fèi)用19.4億元，比上年增加0.9億元，增長(zhǎng)4.8%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額13.0億元，比上年增加2.7億元，增長(zhǎng)25.6%。（房訊網(wǎng)）

　　榮盛發(fā)展：一季度營(yíng)收82.08億元，同比增長(zhǎng)23.27%

　　4月27日晚間，榮盛發(fā)展發(fā)布2020年一季度業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　公告顯示，榮盛發(fā)展一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入82.08億元，同比增長(zhǎng)23.27%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)8.82億元，同比增長(zhǎng)12.8%。截至2020年3月底，榮盛發(fā)展總資產(chǎn)2545.62億元；歸屬于母公司所有者權(quán)益416.51億元。

　　根據(jù)榮盛發(fā)展此前發(fā)布的業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)，2020年1-3月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積135.38萬平方米，累計(jì)簽約金額138.86億元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)