行業(yè)與市場(chǎng)
住建部：嚴(yán)禁盲目建設(shè)脫離實(shí)際、脫離群眾的大型雕塑
據(jù)住建部網(wǎng)站消息，住建部近日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)大型城市雕塑建設(shè)管理的通知》�！锻ㄖ访鞔_，要加強(qiáng)大型城市雕塑管控，嚴(yán)格控制建設(shè)高度超過(guò)30米或?qū)挾瘸^(guò)45米的大型雕塑，嚴(yán)禁以傳承文化、發(fā)展旅游、提升形象等名義盲目建設(shè)脫離實(shí)際、脫離群眾的大型雕塑。新建城市雕塑涉及紀(jì)念設(shè)施、大型露天宗教造像的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格履行報(bào)批程序。（中國(guó)新聞網(wǎng)）
國(guó)慶假期樓市“溫?zé)帷?調(diào)控下市場(chǎng)趨穩(wěn)
在調(diào)控趨嚴(yán)信號(hào)下，國(guó)慶假期樓市整體呈現(xiàn)“溫?zé)帷睉B(tài)勢(shì)。58安居客房產(chǎn)研究院全國(guó)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，三季度，環(huán)京、環(huán)滬、環(huán)廣深地區(qū)的新房找房熱度比去年均有所上漲，環(huán)廣深9城新房找房熱度同比上漲27.4%；西安、成都、長(zhǎng)沙、杭州、南京、東莞新房找房熱度同比漲幅均超過(guò)20%。北京、上海二手房找房熱度同比漲幅超30%，成都、西安、長(zhǎng)沙二手房訪問(wèn)熱度同比漲幅超10%。
受疫情影響，近月來(lái)多地樓市熱情上漲，雖然部分人士預(yù)測(cè)今年假期市場(chǎng)會(huì)迎來(lái)一波高潮，但目前來(lái)看，整體保持較為穩(wěn)定的增長(zhǎng)，其原因是多地樓市調(diào)控相繼跟進(jìn)。對(duì)于后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響已經(jīng)過(guò)去，后續(xù)市場(chǎng)將繼續(xù)升溫。但調(diào)控政策的頻繁出現(xiàn)，讓漲幅維持在“溫”的程度。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）
黃金周樓市“熱過(guò)去年” 四季度房?jī)r(jià)或以穩(wěn)為主
今年的“黃金周”，樓市成交 “熱過(guò)去年”。貝殼研究院9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)18城市二手房日均交易量比去年同期增長(zhǎng)50%。其中杭州、合肥二手房交易量的增長(zhǎng)超過(guò)1倍，重慶、西安、北京、上海、廣州等城市超過(guò)50%。同時(shí)，深圳受調(diào)控影響，今年黃金周比去年下降47%，廊坊下降45%。
業(yè)內(nèi)專家表示，調(diào)控政策使真正意義上的“金九銀十”很少出現(xiàn)。在嚴(yán)格調(diào)控導(dǎo)向背景下，預(yù)計(jì)四季度重點(diǎn)城市商品住宅成交規(guī)模大概率在現(xiàn)有水平上保持相對(duì)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)整體運(yùn)行仍將以穩(wěn)為主。（人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道）
四成家庭從打算買房轉(zhuǎn)為觀望，房?jī)r(jià)太高是猶豫主因
10月9日，易居企業(yè)集團(tuán)旗下調(diào)查機(jī)構(gòu)披露了一組數(shù)據(jù)，在12578組家庭的調(diào)查反饋中，受到上半年新冠肺炎疫情的影響，約有91%的受訪家庭表示收入出現(xiàn)減少，80.88%受訪家庭收入減少幅度在50%以內(nèi)，其中收入減少10%-30%占比最高。
由于家庭收入受到影響，有56.67%受訪家庭表示購(gòu)房計(jì)劃有變，其中43.98%受訪家庭表示“原來(lái)打算購(gòu)房，現(xiàn)在打算再觀望一段時(shí)間”。同時(shí)，受疫情影響，2.46%受訪家庭原本不打算購(gòu)房，現(xiàn)在開(kāi)始考慮購(gòu)房。（澎湃新聞）
國(guó)慶假期北京二手房市場(chǎng)活躍 日均交易量同比增長(zhǎng)80%
國(guó)慶假期，北京新房市場(chǎng)成交量不及去年同期，呈現(xiàn)量跌價(jià)漲的態(tài)勢(shì)，而二手房市場(chǎng)交易活躍，日均成交量同比增長(zhǎng)約80%，改善換房需求明顯增加。
貝殼研究院9日發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1日至8日，北京新房住宅成交面積1.8萬(wàn)平方米，與去年同期相比下降24%；成交均價(jià)為每平方米48204元，與去年同期相比上漲4.8%。
國(guó)慶假期8天，北京二手房市場(chǎng)出現(xiàn)量升價(jià)穩(wěn)的現(xiàn)象。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，二手房日均成交量同比增長(zhǎng)約80%，主要是改善換房需求提升顯著。同時(shí)，黃金周日均成交量較9月日均下降22%；成交均價(jià)較9月均價(jià)微幅下跌0.5%。（中國(guó)新聞網(wǎng)）
“十一黃金周”上海樓市火了 新建商品住宅成交超13萬(wàn)平方米
10月9日，據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，“十一黃金周”期間(10月1日-8日)，上海新建商品住宅成交面積達(dá)13.1萬(wàn)平方米，而去年國(guó)慶長(zhǎng)假新房成交面積還不到1萬(wàn)平方米，上海樓市表現(xiàn)活躍。
業(yè)內(nèi)分析表示，通常遇假期成交量出現(xiàn)回調(diào)，造成今年假期成交表現(xiàn)不錯(cuò)的原因包括：9月樓市表現(xiàn)不錯(cuò)，營(yíng)造良好氛圍，金9成交創(chuàng)新高，樓市呈現(xiàn)供銷兩旺格局，在這種氛圍烘托下，買家入市意愿增強(qiáng)；供應(yīng)充分，節(jié)前房企加速推盤，市場(chǎng)選擇面大，也讓成交成為可能；今年超常假期，以往假期選擇出游等，留給看房的時(shí)間不多，今年8天假期時(shí)間比較富裕，使得仔細(xì)考察項(xiàng)目成為可能。（新京報(bào)）
城市與調(diào)控
北京開(kāi)展住房租賃專項(xiàng)檢查
10月9日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市公安局發(fā)布了關(guān)于聯(lián)合開(kāi)展住房出租登記與租賃合同備案專項(xiàng)檢查的通知，對(duì)北京行政區(qū)域內(nèi)從事住房租賃居間、代理或住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)住房租賃中介機(jī)構(gòu)辦理出租登記與合同備案的情況進(jìn)行檢查。本次檢查時(shí)間為2020年10月9日-12月31日，分為機(jī)構(gòu)全面自查、重點(diǎn)核查與聯(lián)合抽查三個(gè)階段。（房訊網(wǎng)）
蘇州新房裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于樓板價(jià)的5%，交房3月才能拆樣板間
10月9日，江蘇省蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范全市新建成品住房建設(shè)銷售管理的通知》，規(guī)范新建成品住房建設(shè)、銷售、交付驗(yàn)收等行為。
蘇州市提出規(guī)范成品住宅的建設(shè)管理。成品住房裝修綜合單價(jià)不宜低于土地出讓樓面單價(jià)5%～10%且不低于1000元/平方米（具體由屬地政府在土地出讓條件中約定）。為了減少樣板房和交付房屋的裝修糾紛，蘇州市要求，樣板房應(yīng)保留至該戶型成品住房取得交付使用通知書(shū)三個(gè)月后方可撤除，并留存影像資料備查。（澎湃新聞）
徐州樓市新政落地：銷售價(jià)格備案后一年內(nèi)不得調(diào)整
10月9日，江蘇省徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國(guó)人民銀行徐州市中心支行等五部門聯(lián)合下發(fā)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》，發(fā)布堅(jiān)持“一區(qū)一策”精準(zhǔn)調(diào)控、商品住宅備案價(jià)格一年內(nèi)不得調(diào)整、不得強(qiáng)制購(gòu)房人進(jìn)行升級(jí)裝修等八項(xiàng)政策。
《通知》明確，加強(qiáng)商品住宅銷售價(jià)格備案管理。新備案商品住宅項(xiàng)目，宗地建筑面積10萬(wàn)平方米以下的，實(shí)行一次性價(jià)格備案；宗地建面高于10萬(wàn)平方米的，可分期進(jìn)行價(jià)格備案，每次備案不低于10萬(wàn)平方米，最后一期不足10萬(wàn)㎡，據(jù)實(shí)備案；備案價(jià)格一年內(nèi)不得調(diào)整。（都市晨報(bào)）
鄭州通報(bào)房屋租賃市場(chǎng)亂象整治工作，26家企業(yè)被曝光
10月9日，鄭州房管局發(fā)布《關(guān)于2020年鄭州市房屋租賃市場(chǎng)亂象整治工作的情況通報(bào)》。其中提到，部分住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)不規(guī)范，企業(yè)管理松散，工作人員能力素質(zhì)與房屋租賃業(yè)務(wù)不匹配，違法違規(guī)問(wèn)題時(shí)有發(fā)生。特別8月份以來(lái)鄭州市出現(xiàn)了海南每天、愛(ài)尚億家、成都奇家藝、小馬河公寓等輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)住房租賃企業(yè)，以“高進(jìn)低出、長(zhǎng)收短付”的形式籌集租賃房源，并大量拖欠房東、租客租金、押金后無(wú)法聯(lián)系，對(duì)該市房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展產(chǎn)生了極壞影響。房管局對(duì)問(wèn)題較嚴(yán)重的26家企業(yè)進(jìn)行通報(bào)曝光，并計(jì)入信用檔案。（證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）
房企與業(yè)績(jī)
中國(guó)恒大：38天銷售1416.3億，已完成全年銷售目標(biāo)的91.1%
10月9日，中國(guó)恒大集團(tuán)發(fā)布公告稱，集團(tuán)物業(yè)于2020年9月1日至10月8日38天內(nèi)，實(shí)現(xiàn)合約銷售金額1416.3億元人民幣，合約銷售面積1641.7萬(wàn)平方米。
截至2020年10月8日，恒大集團(tuán)物業(yè)年內(nèi)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額5922.5億元人民幣，完成全年6500億元合約銷售目標(biāo)的91.1%。（房訊網(wǎng)）
招商蛇口：前9月簽約銷售1901.76億，同比增加17.36%
2020年9月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積109.44萬(wàn)平方米，同比增加5.67%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額 298.01 億元，同比增加 27.05%。
2020年1-9月，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積821.30萬(wàn)平方米，同比減少1.41%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1901.76億元，同比增加17.36%。（房訊網(wǎng)）
世茂集團(tuán)：前9月合約銷售約2012.2億，同比上升16%
9月，世茂集團(tuán)合約銷售額約為322.1億元，合約銷售面積約為184.64萬(wàn)平方米，分別同比微增0.37%和2%，平均銷售價(jià)格為每平方米17446元。
2020年1-9月，世茂集團(tuán)累計(jì)合約銷售總額約為2012.2億元，累計(jì)合約銷售總面積約為1147.63萬(wàn)平方米，較去年同期分別上升16%及18%，對(duì)應(yīng)的平均銷售價(jià)格為每平方米17533元。（房訊網(wǎng)）
融信中國(guó)：前9月合約銷售約1001.21億元
9月，融信中國(guó)總合約銷售額約為人民幣155.88億元，集團(tuán)合約建筑面積約為76.09萬(wàn)平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣20488元。
截至2020年9月底，集團(tuán)總合約銷售額約為人民幣1001.21億元，集團(tuán)總合約建筑面積約為455.20萬(wàn)平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣21995元。（房訊網(wǎng)）
正榮地產(chǎn)：前9月合約銷售961.56億元
9月，正榮地產(chǎn)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷售金額約為人民幣142.60億元，合約銷售建筑面積約為81.52萬(wàn)平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣17500元。
截至2020年9月30日，集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷售金額約為人民幣961.56億元，合約銷售建筑面積約為613.82萬(wàn)平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣15700元。（房訊網(wǎng)）
富力：前9月權(quán)益合約銷售866.3億元
9月，廣州富力地產(chǎn)月內(nèi)權(quán)益合約銷售總金額約為人民幣140.1億元，銷售面積達(dá)約 115.13萬(wàn)平方米。與去年同期相比，銷售收入和銷售面積分別上升24%和11%。
累計(jì)至二零二零年九月底，集團(tuán)總權(quán)益合約銷售金額約人民幣866.3億元，銷售面積達(dá)約739.06萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
榮盛發(fā)展：前9月累計(jì)簽約737.12億，同比增長(zhǎng)8.67%
2020年9月，榮盛發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積74.55萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.49%；簽約金額75.10億元，同比增長(zhǎng)12.54%。
2020年1-9月，榮盛發(fā)展累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積671.42萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.95%；累計(jì)簽約金額737.12億元，同比增長(zhǎng)8.67%。（房訊網(wǎng)）
弘陽(yáng)地產(chǎn)：前9月合約銷售568億元
9月，弘陽(yáng)地產(chǎn)合約銷售金額為人民幣87.93億元；銷售面積為58.17萬(wàn)平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣15115元。
2020年1–9月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售金額為人民幣568億元；累計(jì)銷售面積為396.96萬(wàn)平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣14309元。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
