房訊網(wǎng)訊 2019年12月13日-14日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"融合與分化：新周期下房地產(chǎn)的新邏輯"。
來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過1000位嘉賓出席論壇，聚焦新時(shí)代房地產(chǎn)新周期，探索房地產(chǎn)市場融合與分化的新趨勢，解讀房地產(chǎn)行業(yè)新邏輯。
論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦；同時(shí)得到了藍(lán)光文商旅集團(tuán)、E_ZIKOO智慧谷、中糧·置地廣場、天安人壽不動(dòng)產(chǎn)、北辰實(shí)業(yè)寫字樓、首創(chuàng)高科、北京中糧廣場、北京金隅投資物業(yè)管理集團(tuán)有限公司、金隅智造工場、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、寶能、富力集團(tuán)、首創(chuàng)·新大都、北京經(jīng)開、天津中海廣場、金茂佑安國際大廈、金融街融悅中心、首特綠能港科技中心、首鋼國際、遠(yuǎn)洋銳中心、宏遠(yuǎn)智慧創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、銘泰產(chǎn)業(yè)園、北京城建置業(yè)、中關(guān)村壹號、大族廣場等合作伙伴的支持。
當(dāng)天下午進(jìn)行的"產(chǎn)業(yè)園論壇"領(lǐng)袖圓桌對話環(huán)節(jié)，以"新周期下科技園區(qū)的新邏輯"為主題。北京中關(guān)村海淀科技金融創(chuàng)新商會(huì)秘書長付強(qiáng)受邀參加了討論環(huán)節(jié)，并與現(xiàn)場嘉賓分享了園區(qū)以及企業(yè)在招商引資方面的新思考。
付強(qiáng)表示，高新區(qū)、科技園在引進(jìn)企業(yè)過程中，應(yīng)該充分挖掘并展現(xiàn)自己的特色，打造一個(gè)好的營商環(huán)境。協(xié)同招商，就是讓企業(yè)招商過程中，不要誤打誤撞。
以下是付強(qiáng)在領(lǐng)袖圓桌對話環(huán)節(jié)發(fā)言實(shí)錄：
我來自中關(guān)村海淀科技金融創(chuàng)新商會(huì)。我們這個(gè)商會(huì)主要有兩塊會(huì)員單位，一個(gè)是金融機(jī)構(gòu)，一個(gè)是以新三板為代表的企業(yè)，所以我們平常基本就做金融投資機(jī)構(gòu)和企業(yè)的見面交流會(huì)，過去講叫投資融資洽談會(huì)。
我也是海淀的政協(xié)委員，前兩天特別巧的是正好寫了一個(gè)提案，叫做《協(xié)同招商引資，優(yōu)化營商環(huán)境》。針對這個(gè)議案，跟有些像做園區(qū)的公司交流過，說產(chǎn)業(yè)園在做開發(fā)，就是由重資產(chǎn)走向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)化，這個(gè)過程中原來是建一片帶一片，現(xiàn)在是企業(yè)不太容易過去。這里我也感悟到，因?yàn)楸本┒ㄎ凰膫�(gè)中心之后，有疏解非首都功能之后，很多其他地方到北京招商引資，業(yè)務(wù)越來越重，目標(biāo)非常明確，重點(diǎn)是到海淀去挖高科技企業(yè)。我認(rèn)為協(xié)同招商，就是讓企業(yè)走出去過程中，不要誤打誤撞。
因?yàn)槲覀儠?huì)員單位有很多新三板企業(yè)，規(guī)模都是有要求的，辦公面積都有要求，新三板企業(yè)大家了解，我個(gè)人認(rèn)為說大不大，說小不小，很多政策目前可能又補(bǔ)貼不到，所以他們存在一些不得不走出去的一個(gè)原因。還有一些根據(jù)自己情況，也想走出去，隨著外面的招商力度越來越強(qiáng)，所謂的政策，或者說優(yōu)惠程度越來越大，他們也有這種沖動(dòng)。我之所以提這個(gè)提案，就是想讓企業(yè)有計(jì)劃有步驟，適合當(dāng)?shù)匕l(fā)展。因?yàn)槲乙步佑|了很多其他招商局的領(lǐng)導(dǎo)，包括一些機(jī)構(gòu)平臺，他們也想把所謂的高科技企業(yè)引進(jìn)去。因?yàn)槲矣浀靡粋�(gè)數(shù)據(jù)，2016年底，全國有100多家高新區(qū)，目前發(fā)展不是特別滿意，或者說不是所有發(fā)展那么好，所以他們招商力度非常強(qiáng)，希望那些高科技能入住當(dāng)?shù)氐母咝聟^(qū)，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。
但這里面我個(gè)人感覺，大多數(shù)高新區(qū)缺一個(gè)因地制宜，還有一個(gè)沒有把自己特色挖掘出來。我當(dāng)時(shí)給了兩個(gè)概念，各地到北京招商，我說你們基本上空氣好，房租低，員工成本低，可能還能解決戶口，這是你們到這來的幾個(gè)優(yōu)勢。而我們企業(yè)都出去是面對很多不同地區(qū)的地方，他可能來自北京、天津、錦州、河北、河南，來的條件都是這個(gè)，聽多了你們其實(shí)優(yōu)勢就沒了。你們的特色到底在哪，河南特色到底在哪？至于說很多產(chǎn)業(yè)園，我參觀了北京的一個(gè)企業(yè)做產(chǎn)業(yè)園，后來他說我們現(xiàn)在想去，當(dāng)?shù)卣苤С郑灿袟l件，希望把這個(gè)產(chǎn)業(yè)帶回去。所以他說我們有向由重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)化的需求。
我希望企業(yè)走出去過程中要得到海淀政府的認(rèn)可，相互協(xié)同讓企業(yè)走出去。確實(shí)現(xiàn)在好像有種感覺，各地過來就是挖企業(yè)。有些科技企業(yè)辦公引入朝陽，我更希望科技總部留在海淀，研發(fā)總部留在海淀，因?yàn)橛腥瞬拧?/P>
來源：房訊網(wǎng)