房訊網(wǎng)訊 2017年12月22-23日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十四屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"回歸與重構：商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路"，來自地產(chǎn)界、金融界、學術界及互聯(lián)網(wǎng)界專家、政商學屆精英及新聞媒體超過600位嘉賓出席。

中糧置地北京公司中糧置地廣場副總經(jīng)理  馬佳音

　　中糧置地北京公司中糧置地廣場副總經(jīng)理馬佳音應邀出席并參加了"新時代下的商辦力量--回歸本來，重構未來"圓桌對話論壇。馬佳音在論壇上表示，聯(lián)合辦公是共享的辦公空間和辦公體驗，是我們通過打造場景化的、體驗感好的辦公場景的營造，來滿足更多的辦公需求；聯(lián)合辦公與高端寫字樓應該是競合關系，共享的辦公空間是本身這個核心品牌內(nèi)涵的延展，同時它能夠幫高端寫字樓在業(yè)務層面和運營層面做到交集和互補。

　　以下是馬佳音發(fā)言全文：

　　我覺得剛才孫總說的對聯(lián)合辦公這個物種的剖析全面又深刻，我自己也是聽得津津有味。我覺得這個問題從兩個層面來講，第一從大的市場邏輯的層面來講，存在即需求，是合理的。所以說聯(lián)合辦公作為傳統(tǒng)辦公的一個子業(yè)態(tài)的補充，它的優(yōu)勢是顯而易見的，比如供需雙方的效率的提升，存量資產(chǎn)的改造，更靈活、更多變、體驗感更好的辦公體驗，以及千禧一代，這批員工非常追求自我，對空間要求非常高，傳統(tǒng)的是滿足不了他的。當然這后面還有資本的一些推動，都會影響到整個聯(lián)合辦公的興起。

　　第二點，我想比較切題，我們高端寫字樓跟聯(lián)合辦公的關系，前一段我們大悅城商業(yè)發(fā)布了第二條產(chǎn)品線，有一個詞我覺得拿過來非常合適，就是競合關系。這里面再有兩個小概念我闡述一下。

　　第一是我們理解的聯(lián)合辦公，我們覺得它不是簡簡單單租桌子的模式，我們更愿意把它理解為共享的辦公空間和辦公體驗，就是說它是我們通過打造場景化的、體驗感好的辦公場景的營造，來滿足更多的辦公需求。

　　第二是競合關系，競合這個詞其實本意來自于博弈論，指的是我們能夠達到雙贏的非零和的博弈狀態(tài)。我希望這個共享的辦公空間是本身這個核心品牌內(nèi)涵的延展，同時它能夠幫我在業(yè)務層面和運營層面做到交集和互補，是這個狀態(tài)。拿我們自己中糧置地廣場來舉例，我們項目明年7月份開業(yè)，同期除了有一萬平米的商業(yè)會開出來，我們自己也確實拿出了小兩千平米的面積，我們做了一個自持的自己運營的共享辦公空間，這里面可能有我們的共享的會議室、共享的路演大廳、共享的報告廳、共享的藝術中心以及現(xiàn)在比較流行的共享的VIP會客廳等等。當然，也不排除如果有很好的品質(zhì)上國際一流的常規(guī)化的聯(lián)合辦公平臺企業(yè)的入駐，我們都是歡迎的。但是前提一定是這個字業(yè)態(tài)是要為我們的核心的入駐的高品質(zhì)租戶以及周邊的一些有需求的租戶來提供服務，同時能夠強化助力整個生態(tài)圈層的打造，這是核心。

　　我們中糧廣場建國門的項目，C座的改造，成了商辦地產(chǎn)的網(wǎng)紅，我聽說已經(jīng)接待了無數(shù)的參觀。那個改造非常成功，無論從原來舊的存量資產(chǎn)的提升，包括幫助我們整個中糧的辦公品牌的塑造，都是非常好的案例。我們集團希望做的是大家對我們的品牌能夠有一以貫之的認知，以后提到中糧出品的寫字樓，就想到中糧廣場也好、中糧置地廣場也好，品質(zhì)是有保障的，我們都是國際超甲級5A寫字樓。謝謝。

    來源：房訊網(wǎng)