房訊網(wǎng)訊 2017年12月22-23日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十四屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"回歸與重構(gòu)：商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路"，來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界及互聯(lián)網(wǎng)界專家、政商學(xué)屆精英及新聞媒體超過600位嘉賓出席。

　　中糧置地北京公司中糧置地廣場副總經(jīng)理馬佳音在演講中表示，房企間的競爭已經(jīng)從規(guī)模、成本的比拼轉(zhuǎn)移到以客戶為中心的運營能力、品牌塑造等軟實力層面上來，新中產(chǎn)崛起、消費升級、行業(yè)變革等三大動因正在推動中國商辦地產(chǎn)走入重度運營時代，中糧置地廣場有信心帶領(lǐng)商辦地產(chǎn)譜寫重度運營新篇章。以下為演講全文：

中糧置地北京公司中糧置地廣場副總經(jīng)理 馬佳音

　　謝謝主辦方，也感謝在座各位對我們項目的關(guān)注。剛剛我的同事已經(jīng)對我們項目的基本情況進行了簡單的介紹。今天機會寶貴，我想跟大家分享一下我們集團地產(chǎn)板塊在打造高端寫字樓項目上從運營理念和經(jīng)營思路上的想法。

　　中糧置地廣場是中糧集團地產(chǎn)酒店板塊下面一個高端國際寫字樓的產(chǎn)品，既是我們集團匠心打造的高端流域的標(biāo)桿之作，也是我們現(xiàn)階段首都核心區(qū)域難以復(fù)制的地標(biāo)性建筑。中糧集團連續(xù)幾年都進入了世界500強，同時我們也是國資委批準(zhǔn)的16家央企之一，我們身上肩負(fù)著責(zé)任和使命感。我們集團總資產(chǎn)1200多億，我們自持和運營的項目有住宅、商業(yè)、酒店、寫字樓等多種業(yè)態(tài)。大家比較熟悉的是我們成功打造了大悅城、亞龍灣、祥云、生態(tài)谷等一系列品牌。置地這個品牌我們未來會在寫字樓產(chǎn)品線持續(xù)打造的高端辦公品牌。

　　商辦地產(chǎn)進入存量時代，同時我認(rèn)為伴隨著中產(chǎn)階級逐漸覺醒的消費升級和認(rèn)知迭代，對辦公空間的需求絕對不會再僅僅是簡單的八小時工作場所，所以我們房企間的競爭已經(jīng)開始從規(guī)模、成本、速度慢慢轉(zhuǎn)移到了以客戶為中心的運營能力以及品牌塑造這種軟實力的競爭上。這就要求我們從簡單粗暴的租賃開發(fā)模式慢慢進化到一棟樓宇全生命周期的重度運營的模式。

　　剛剛我的同事已經(jīng)介紹了，中糧置地廣場會在明年7月份正式入市，截止到目前為止，我們配套的小一萬平米的商業(yè)已經(jīng)全部完成了簽約，并且我們會在明年與項目同期開業(yè)，辦公部分的預(yù)租也已經(jīng)火熱開啟。我們中糧置地廣場的傭金政策非常靈活，行規(guī)是我們基礎(chǔ)的保障，另外會根據(jù)客戶的品質(zhì)以及最終的簽約成交價格，傭金可以相應(yīng)調(diào)整，上不封頂。

　　作為一個商業(yè)樓宇的持有者，我們肯定對自己的定位不再是簡單的房東，我們是以品質(zhì)生活和辦公體驗的提供商和運營商，開放共享、互利共贏是我們對待所有客戶和合作伙伴的堅定信念，我相信人與空間、人與人的互動關(guān)系，在中糧置地廣場會得到重新的演繹。我們有信心推動商辦地產(chǎn)這個行業(yè)帶入一個重度運營時代，希望這條路能夠與大家同行。

    謝謝大家。

    來源：房訊網(wǎng)