房訊網(wǎng)訊 一場(chǎng)突如其來(lái)的新冠肺炎牽動(dòng)著全國(guó)人民的心，更給中國(guó)的經(jīng)濟(jì)和企業(yè)帶來(lái)了許多不確定性和挑戰(zhàn)，但同時(shí)也蘊(yùn)含著新的商業(yè)機(jī)遇。

　　疫情發(fā)生以來(lái)，文旅地產(chǎn)及上下游企業(yè)同樣損失嚴(yán)重，經(jīng)營(yíng)受阻業(yè)績(jī)停滯。疫情之下，對(duì)文旅地產(chǎn)行業(yè)、企業(yè)會(huì)產(chǎn)生多大的影響和沖擊？文旅地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)者應(yīng)該怎樣應(yīng)對(duì)和反思？對(duì)文旅地產(chǎn)市場(chǎng)有何預(yù)測(cè)和展望？

　　為此，房訊網(wǎng)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)聯(lián)合發(fā)起新文旅50人專題采訪行動(dòng)，邀請(qǐng)50位行業(yè)專家、經(jīng)濟(jì)學(xué)者、研究機(jī)構(gòu)、商會(huì)領(lǐng)導(dǎo)展開(kāi)專題采訪，圍繞疫情應(yīng)對(duì)、營(yíng)銷策劃、未來(lái)趨勢(shì)等話題為文旅地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展提供真知灼見(jiàn)和理性思考。

　　2020年3月26日，針對(duì)疫情對(duì)文旅地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)的影響反思、應(yīng)對(duì)建議、預(yù)測(cè)展望等問(wèn)題，房訊網(wǎng)采訪了五洲創(chuàng)展（北京）文化發(fā)展有限公司總經(jīng)理鄒吉峰。

五洲創(chuàng)展（北京）文化發(fā)展有限公司總經(jīng)理 鄒吉峰

　　房訊網(wǎng)：疫情之下，對(duì)文旅地產(chǎn)行業(yè)、企業(yè)影響和沖擊？

　　鄒吉峰：突如其來(lái)的新冠疫情無(wú)疑是對(duì)國(guó)家對(duì)各行業(yè)、企業(yè)的一次極限壓力測(cè)試，是對(duì)中國(guó)幾十年經(jīng)濟(jì)狂飆按下的一次暫停鍵。尤其對(duì)文旅地產(chǎn)行業(yè)一貫以現(xiàn)金流量作為健康指標(biāo)的一次巨大考驗(yàn)。疫情尚未結(jié)束，一些企業(yè)就此消失于江湖，大部分企業(yè)積極籌備復(fù)工生產(chǎn)，而有些企業(yè)則利用這次危機(jī)帶來(lái)的短暫停歇反思發(fā)展模式，復(fù)盤商業(yè)模式，進(jìn)行了一次壓力測(cè)試演練。

　　如果說(shuō)疫情帶來(lái)的暫停只是短期的，但全球金融市場(chǎng)的劇烈震蕩則為全球文旅產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期的前景蒙上陰影。慣有"加拿大國(guó)寶"之稱的太陽(yáng)馬戲團(tuán)將裁員95%的員工，人數(shù)達(dá)4679人的影響就可見(jiàn)一斑。為應(yīng)對(duì)突如其來(lái)的停擺，也為了維持品牌流量的關(guān)注，諸多企業(yè)開(kāi)辟線上直播秀，開(kāi)辟線上品牌曝光，搭建線上流量集群的新思路，為疫情結(jié)束后迎來(lái)的出行高峰做好線下導(dǎo)流預(yù)熱。

    房訊網(wǎng)：疫情之下，文旅地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者的應(yīng)對(duì)和反思？

    鄒吉峰：相對(duì)于文旅產(chǎn)業(yè)業(yè)者利用這次疫情帶來(lái)的對(duì)現(xiàn)金流量，對(duì)企業(yè)高負(fù)債率的深刻反思，我們更應(yīng)該對(duì)全球疫情帶來(lái)的對(duì)中國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、健康等對(duì)大眾心理帶來(lái)的變化和體會(huì)應(yīng)予以深刻關(guān)注。

　　另外，當(dāng)全球面臨的前所未有的非常局面，海外疫情周期的不確定性疊加全球經(jīng)濟(jì)衰退所帶來(lái)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)內(nèi)文旅產(chǎn)業(yè)及地產(chǎn)行業(yè)不能獨(dú)善其身，我們已不能求助于常規(guī)思路及常規(guī)工具。行業(yè)應(yīng)對(duì)措施的創(chuàng)造力必須與危機(jī)的獨(dú)特性質(zhì)相匹配，應(yīng)對(duì)措施的規(guī)模必須與危機(jī)的規(guī)模相匹配。

　　房訊網(wǎng)：疫情之下，對(duì)文旅地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)的預(yù)測(cè)和展望？

　　鄒吉峰：歷史證明文化藝術(shù)及自然陶冶作為社會(huì)創(chuàng)傷期后的療愈功能，將在疫情結(jié)束后第一波段顯現(xiàn)勃勃生機(jī)，讓人們可以感受到在多種層面上對(duì)社會(huì)創(chuàng)傷所起到的心靈慰藉。

　　應(yīng)該說(shuō)從疫情從中心城市爆發(fā)至今，我們深刻體會(huì)到中國(guó)的制度優(yōu)勢(shì)和完整的工業(yè)體系是我們最終戰(zhàn)勝疫情的最大本錢。疫情過(guò)后中國(guó)民眾的民族自豪感、國(guó)家歸屬感、生態(tài)自覺(jué)性、健康關(guān)注度，環(huán)境依存度等將顯著提高，中國(guó)在全球范圍內(nèi)的影響力將空前提高，這將影響國(guó)內(nèi)文旅產(chǎn)業(yè)、文旅地產(chǎn)的趨勢(shì)發(fā)展。

　　首先，全球疫情結(jié)束后，全球經(jīng)濟(jì)在復(fù)蘇過(guò)程中，各國(guó)將對(duì)來(lái)自中國(guó)的游客勢(shì)必出臺(tái)極具競(jìng)爭(zhēng)力的政策和措施，出境游將快速?gòu)?fù)蘇帶來(lái)的國(guó)內(nèi)外文旅產(chǎn)品性價(jià)比競(jìng)爭(zhēng)將比之前更加明顯。動(dòng)輒幾十億投資的文旅項(xiàng)目流量設(shè)定應(yīng)是全球高度和全球角度的。其次，人們經(jīng)過(guò)疫情困境而生成的對(duì)生態(tài)環(huán)境、健康養(yǎng)生的感悟和渴求，將直接投射到對(duì)文旅產(chǎn)業(yè)及文旅項(xiàng)目的審視上，對(duì)環(huán)境友好型，綠色健康空間的需求將進(jìn)一步塑造疫情后的文旅地產(chǎn)市場(chǎng)。再次，經(jīng)過(guò)疫情歷練的民眾，相信針對(duì)能觸及心靈深處的民族文化產(chǎn)品有著更深的感悟，而對(duì)生硬照搬西方文化元素和價(jià)值取向的人工搭建將愈來(lái)愈形成精神免疫。

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)