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博時津開科工產(chǎn)業(yè)園REIT正式申報 天津首單公募REITs將落地
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2023/9/28 10:32:49
[提要]9月25日,據(jù)中國證監(jiān)會和上交所官網(wǎng),博時津開科工產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金已獲受理。

  9月25日,據(jù)中國證監(jiān)會和上交所官網(wǎng),博時津開科工產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金已獲受理。

  該項目發(fā)起人為天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司,原始權益人為天津泰達科技工業(yè)園有限公司,基金管理人是博時基金管理有限公司,財務顧問是安信證券股份有限公司。

  博時津開科工產(chǎn)業(yè)園REIT項目資產(chǎn)包括天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)天河數(shù)字產(chǎn)業(yè)園和大陸汽車廠房產(chǎn)業(yè)園。博時津開科工產(chǎn)業(yè)園REIT的受理,將產(chǎn)業(yè)園類公募REITs覆蓋面擴展至天津市。

  截至2023年6月底,兩項基礎資產(chǎn)運營成熟滿3年,合計出租率為87.62%,出租率保持較高水平,兩項資產(chǎn)共入駐市場化租戶115戶。

  該項目原始權益人科工園公司成立于2020年,注冊資本4.9億元。公司以產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計、運營管理、品牌建設、對外合作為主業(yè),致力于打造國內(nèi)領先的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌。

  目前該公司管控范圍內(nèi)的載體主要包括廠房、商辦樓宇、公寓和能源廠站等71個項目,總占地面積341.15萬平方米,總建筑面積238.47萬平方米。其中,廠房和商辦樓宇載體共49項,占地面積309.08萬平方米、建筑面積203.17萬平方米,可出租面積196.27萬平方米。

  公開資料顯示,博時津開科工產(chǎn)業(yè)園REIT項目原始權益人科工園公司的母公司——天津泰達產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司是天津經(jīng)開區(qū)于2020年集合優(yōu)勢資產(chǎn)資源整合重組的四大國有集團公司之一,注冊資本23億元人民幣,管控資產(chǎn)總規(guī)模733億元。

   來 源:觀點網(wǎng) 

     編 輯:liuy 

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