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亞太區(qū)數(shù)據(jù)中心發(fā)展可期 投資者應(yīng)考量幾大事項
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-3-9 14:31:03
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[提要]一些成熟市場在區(qū)域性推動因素的帶動下正加速發(fā)展,與此同時,新興市場也借助數(shù)據(jù)中心增長的機遇進入到全新的發(fā)展新階段。

  房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行發(fā)布最新研究報告《數(shù)據(jù)中心:崛起的新增長極》指出:雖然亞太地區(qū)數(shù)據(jù)中心新興市場的發(fā)展十分可期,但在評估投資時,各地市場的不同因素也需要謹(jǐn)慎考慮——需要從數(shù)據(jù)本地化的法律法規(guī)、以及與服務(wù)市場的距離遠近和電力供應(yīng)情況等方面對行業(yè)進行細致的考量。

  仲量聯(lián)行認為,2021年對于數(shù)據(jù)中心的使用者和投資者而言應(yīng)該關(guān)注和考量以下事項:

  微區(qū)位與電力供應(yīng)等因素

  市場微區(qū)位因素包括:數(shù)據(jù)中心的選址要遠離飛機的飛行航線和自然災(zāi)害多發(fā)地帶,不能選在百年洪泛的平原或地震帶;進駐數(shù)據(jù)中心市場還需考慮例如水資源和光纖網(wǎng)絡(luò)的可用性,以及與電纜登陸站的連接狀況等。

  可再生能源日趨重要

  由于數(shù)據(jù)中心的容量擴展,以及能源消耗的增加,碳排放問題日趨嚴(yán)峻。包括中國內(nèi)地、新加坡、韓國和日本等越來越多的國家和地區(qū)紛紛作出“凈零排放”承諾,到本世紀(jì)中葉實現(xiàn)碳中和。這些承諾對數(shù)據(jù)中心造成的影響非常明顯,運營商更有可能轉(zhuǎn)而依靠可再生能源來滿足電力供應(yīng)需求。

  運營模式與市場動態(tài)

  主機托管市場逐漸得到重視。由于企業(yè)對自身需求進行了整合,零售業(yè)的市場份額可能難以再有上升空間。同時,企業(yè)轉(zhuǎn)向混合云部署的策略也將從更高的層面推動對批發(fā)業(yè)務(wù)的需求增長。一些老牌運營商早已順應(yīng)潮流,并在積極發(fā)掘超規(guī)模計算市場的發(fā)展機會。這個行業(yè)的規(guī)則更為簡單,且發(fā)展和推廣速度極快,因此也吸引了新的平臺和投資者。

  合作入市

  由于監(jiān)管規(guī)定國際企業(yè)必須設(shè)立合資公司才能在當(dāng)?shù)剡M行開發(fā)和/或經(jīng)營,許多尋求開拓新市場/新興市場的運營商會選擇與當(dāng)?shù)亻_發(fā)商合作。當(dāng)?shù)亻_發(fā)商具備處理本地市場專門事務(wù)的能力,例如獲取土地儲備資源、辦理復(fù)雜的審批手續(xù)和采購充足的電力供應(yīng)。當(dāng)?shù)睾献骰锇樵诮⑸蠈蛹軜?gòu)和必要的土木工程實施方面經(jīng)驗豐富。

  仲量聯(lián)行亞太區(qū)另類資產(chǎn)投資總監(jiān)Bob Tan表示,一些成熟市場在區(qū)域性推動因素的帶動下正加速發(fā)展,與此同時,新興市場也借助數(shù)據(jù)中心增長的機遇進入到全新的發(fā)展新階段。

  來源:仲量聯(lián)行

編輯:wangdc

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