第一太平戴維斯近日發(fā)布市場報告指出，二季度南京辦公及零售市場均有一個新項目入市，新項目入駐情況良好，帶動全市空置率持續(xù)改善，新興區(qū)域愈發(fā)為市場關(guān)注。

　　南京寫字樓市場需求溫和復蘇

　　位于西安門的熊貓萬谷金融科技中心入市，為市場新增約10萬平方米甲級寫字樓面積，項目部分面積由中電熊貓集團及浦發(fā)銀行自用。

　　此外，受益于疫情后市場陸續(xù)復蘇，租賃需求有所回暖，信息技術(shù)行業(yè)擴張尤為顯著，全市甲級寫字樓市場空置率連續(xù)第三個季度下降，環(huán)比及同比分別下降1.2和2.9個百分點至23.2%。

　　受國金中心帶動，河西市場商務(wù)氛圍及物業(yè)品質(zhì)愈發(fā)受到市場認可，成交活躍度較高，已成為南京金融類企業(yè)最為集聚的商務(wù)區(qū)之一。

　　南京零售市場江北再迎商業(yè)煥新

　　華潤置地在南京的首個購物中心項目橋北萬象匯于第二季度開業(yè)，為江北地區(qū)帶來10萬平方米優(yōu)質(zhì)零售面積。作為浦口區(qū)商業(yè)最為集中的區(qū)域，江北的橋口商圈在龍湖、華潤等一線開發(fā)商進駐開業(yè)后，已具備一定影響力。其租金約為全市平均水平的60%，但空置率較全市整體低3.6個百分點，對區(qū)域型消費具有較強粘性。而江北的未來項目除在橋口外，還將陸續(xù)出現(xiàn)在南部的江北核心區(qū)，進一步充實江北整體片區(qū)商業(yè)實力。

　　來源：第一太平戴維斯

編輯：wangdc