7月6日,根據(jù)戴德梁行發(fā)布的2020年第二季度青島寫字樓與零售市場概況調(diào)查報告,二季度,青島零售市場平均租金報價在疫情影響下略有下降,為人民幣445元每平方米每月?罩寐噬仙0.23個百分點,至6.06%。下半年,青島預(yù)計將有四個優(yōu)質(zhì)零售項目入市,為市場帶來28.6萬平方米的新增供應(yīng)。
報告顯示,二季度,青島零售市場暫無新項目入市,全市購物中心總存量為239.2萬平方米。二季度,青島零售市場平均租金報價在疫情影響下略有下降,為人民幣445元每平方米每月。空置率上升0.23個百分點,至6.06%。
隨著疫情的緩解,二季度新開業(yè)店鋪的數(shù)量有所增加,各購物中心B2層小面積店鋪品牌更替明顯。而KTV、影院、線下教育業(yè)態(tài)受影響仍然較為嚴重,開業(yè)率較低。
受疫情影響,青島零售市場新項目入市腳步明顯放緩。2020年下半年,世茂52+、魯商廣場、維客星城、恒泰廣場,青島預(yù)計將有四個優(yōu)質(zhì)零售項目入市,為市場帶來28.6萬平方米的新增供應(yīng)。
下半年,隨著疫情的逐漸好轉(zhuǎn)及政府對零售市場補貼的加持,青島零售市場將逐漸恢復(fù)活力。而線下教培行業(yè)仍然受到嚴格控制,預(yù)計下半年將繼續(xù)承壓前行。
未來五年,隨著青島高新區(qū)世茂52+、魯商廣場、首創(chuàng)奧特萊斯、金茂覽秀城等多個項目建成入市,該區(qū)域的商業(yè)氛圍將得到極大的提升。同時,高鐵紅島站在高新區(qū)的開通,也將為該區(qū)域帶來更多的發(fā)展機遇。
來源:戴德梁行
編輯:wangdc