房訊網(wǎng)訊 高力國(guó)際發(fā)布的成都寫字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示，一季度位于天府新區(qū)的傳化中心交付入市，體量約為5.4萬(wàn)平方米。截至2022年第一季度末，成都市甲級(jí)寫字樓總存量約349.6萬(wàn)平方米。

　　受到新項(xiàng)目入市影響，全市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)空置率環(huán)比上升0.5個(gè)百分點(diǎn)至15.9%。

　　從需求來(lái)看，第一季度，受到二月份疫情反彈影響，市場(chǎng)總體仍保持審慎態(tài)度。當(dāng)季全市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)凈吸納量錄得2.9萬(wàn)平方米。本季前三大需求主力為傳統(tǒng)金融、商務(wù)服務(wù)以及科技新媒體，分別占新增租賃面積的38.4%、23.7%、23.5%。保險(xiǎn)公司仍是傳統(tǒng)金融行業(yè)的主要需求來(lái)源。

　　從租金來(lái)看，由于交子公園商圈發(fā)展等因素帶動(dòng)了金融城以及大源子市場(chǎng)的租賃活躍度，因此部分業(yè)主上調(diào)了租金預(yù)期，促使全市平均賬面租金在同樣本比較下，環(huán)比上升0.1%，全市平均賬面租金錄得100.6元每平方米每月。

　　高力國(guó)際預(yù)計(jì)2022年-2023年期間全市將迎來(lái)甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)小高峰，年均新增供應(yīng)達(dá)40萬(wàn)平方米。其中2022年新增供應(yīng)或達(dá)41.5萬(wàn)平方米，涉及天府廣場(chǎng)、東大街、金融城、大源及天府新區(qū)等子市場(chǎng)，且預(yù)估超六成集中在南延線子市場(chǎng)。受到供應(yīng)小高峰影響，高力國(guó)際預(yù)計(jì)年末全市空置率或?qū)⑸仙��?8.9%。

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