行業(yè)與市場

　　三部門：支持上市房企積極向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型

　　證監(jiān)會、國資委、全國工商聯(lián)11日發(fā)布《關(guān)于進一步支持上市公司健康發(fā)展的通知》，其中提出堅持“房住不炒”，依法依規(guī)支持上市房企積極向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，加強自身風(fēng)險管理，密切關(guān)注市場形勢和行業(yè)變化，嚴(yán)格防范、妥善化解各類風(fēng)險，促進房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。（中新經(jīng)緯）

　　房企謹(jǐn)慎拿地 實力企業(yè)迎布局良機

　　進入二季度，多城將展開新一輪集中供地，房企迎來拿地“窗口期”。對于2022年的拿地策略，“謹(jǐn)慎投資、精準(zhǔn)布局”成為不少房企的共同選擇。專家認(rèn)為，雖然房地產(chǎn)行業(yè)信心仍在修復(fù)過程中，短期偏謹(jǐn)慎態(tài)度難以逆轉(zhuǎn)，但那些資金較充裕的企業(yè)，可考慮在競爭壓力較小階段積極獲取優(yōu)質(zhì)地塊，為未來發(fā)展儲備土地。（中國證券報）

　　城市與調(diào)控

　　深圳：穩(wěn)妥處置恒大集團等房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)

　　4月11日，深圳市七屆人大二次會議開幕。深圳市政府報告指出，按照市場化、法制化原則，穩(wěn)妥處置恒大集團等房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)風(fēng)險。（華夏時報）

　　蘇州樓市限購、限售同時放松

　　4月11日，記者從蘇州市不動產(chǎn)交易中心獲悉，自今日起，非蘇州戶口在蘇州購買首套房，由3年內(nèi)社保“連續(xù)繳納滿24個月”改為“累計繳納滿24個月”即可；同時，非蘇州戶口在賣房后2年內(nèi)無需社�；蚨悊慰芍苯淤彿�。此外，蘇州市在二手房限售方面也有所松動，蘇州市區(qū)二手房限售由5年調(diào)整為3年，新房則仍然維持3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓規(guī)定。（經(jīng)濟觀察網(wǎng)）

　　四川資陽出臺住房公積金新政：提高貸款額度 降低首付比例

　　近日，四川省資陽市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市部分住房公積金使用政策的通知》，提出提高貸款額度、降低首付比例等舉措。職工購買商品住房新房(含期房、現(xiàn)房)，屬首套普通自住住房 , 最低首付款比例為20%；屬二套改善性住房的，最低首付款比例為30%。購買再交易住房, 屬首套普通自住住房，最低首付款比例為30%；屬二套改善性住房最低首付款比例為40%。（房訊網(wǎng)）

　　公司與項目

　　恒大地產(chǎn)新增3則股權(quán)凍結(jié) 標(biāo)的權(quán)益數(shù)額合計18.64億元

　　據(jù)企查查披露信息，恒大地產(chǎn)新增3則股權(quán)凍結(jié)，凍結(jié)股權(quán)標(biāo)的企業(yè)包括恒大地產(chǎn)集團福州有限公司、恒大地產(chǎn)集團北京有限公司，以及北京麗來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，凍結(jié)權(quán)益數(shù)額合計18.64億元。（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）

　　陽光城未能足額償付“20陽光城MTN002”本息合計7.86億元

　　4月11日，陽光城發(fā)布公告表示，公司因受到宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響，流動性出現(xiàn)階段性緊張，未能按期支付境外債券利息，致使公司債務(wù)融資工具“20陽光城MTN002”加速到期，截至公告發(fā)布日，公司未能足額償付“20陽光城MTN002”本息合計7.86億元。（房訊網(wǎng)）

　　粵民投另類基金與花樣年簽署協(xié)議 協(xié)助公司進行重組

　　4月11日，花樣年控股發(fā)布公告稱，公司與粵民投另類私募基金管理（珠海橫琴）有限公司簽訂了協(xié)議�；浢裢读眍悓⒃诙鄠�方面為花樣年集團提供協(xié)助，包括但不限于檢討花樣年集團的財務(wù)狀況，以制定方案增強花樣年集團的資產(chǎn)價值，進一步保障其利益相關(guān)方的權(quán)益；促進有效落實全面?zhèn)鶆?wù)重組計劃，包括將其自身或其指定人士定位為花樣年集團債務(wù)重組的可能戰(zhàn)略投資者；利用其于債務(wù)重組的專長，促進與花樣年集團債權(quán)人的溝通；及協(xié)助花樣年集團制定可能出售花樣年集團資產(chǎn)的計劃，包括策略規(guī)劃及交易架構(gòu)。（澎湃新聞）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　大悅城控股：2021年歸母凈利潤1.08億元，實現(xiàn)扭虧為盈

　　2021年，大悅城控股實現(xiàn)營業(yè)收入426.14億元，同比增長10.84%；綜合毛利率 27.44%，同比下降4個百分點；毛利額116.92億元，同比下降3.28%；凈利潤7.67億元，同比降低31.65%；歸母凈利潤1.08億元，扭虧為盈。（房訊網(wǎng)）

　　新城控股：前3個月合同銷售310.6億元，同比下降37.44%

　　2022年3月，新城控股實現(xiàn)合同銷售金額約119.66億元，比上年同期下降41.78%；銷售面積約116.69萬平方米，比上年同期下降38.96%。2022年1-3月，新城控股累計合同銷售金額約310.6億元，比上年同期下降37.44%；累計銷售面積約314.88萬平方米，比上年同期下降38.33%。（房訊網(wǎng)）

　　龍湖集團：前3個月權(quán)益合同銷售240.7億元

　　2022年3月，龍湖集團實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣110.0億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積56.0萬平方米。截至2022年3月末，龍湖集團累計實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣240.7億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積135.2萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　遠洋集團：前3個月協(xié)議銷售約150.7億元

　　2022年3月，遠洋集團協(xié)議銷售額為約人民幣68.5億元，協(xié)議銷售樓面面積為約45.24萬平方米，協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣15100元。2022年1-3月，遠洋集團累計協(xié)議銷售額約人民幣150.7億元，累計協(xié)議銷售樓面面積為約94.14萬平方米，累計協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣16000元。（房訊網(wǎng)）

　　禹洲集團：前3個月累計銷售額113.94億元

　　2022年3月，禹洲集團合約銷售金額為人民幣35.2億元，銷售面積為19萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣18525元。2022年前三個月，禹洲集團實現(xiàn)累計銷售金額為人民幣113.94億元，累計銷售面積為63.67萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣17896元。（房訊網(wǎng)）

　　中國奧園：前3個月合同銷售額約79.6億元

　　2022年3月，中國奧園實現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約人民幣44.6億元，合同銷售面積約37.4萬平方米。2022年前三個月，中國奧園累計實現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約人民幣79.6億元，合同銷售面積約78.6萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)