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房訊簡報(bào):上半年北京產(chǎn)業(yè)園市場凈吸納量接近70萬平
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-9-6 15:05:55
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[提要]上半年北京產(chǎn)業(yè)園市場整體空置率從2020年年底的21.7%,半年環(huán)比下降4.2個(gè)百分點(diǎn)至17.5%。租金在2021年上半年市場基本維持穩(wěn)定,市場平均租金維持在128元每平方米每月。

  房訊網(wǎng)訊 據(jù)高力國際發(fā)布的北京產(chǎn)業(yè)園市場報(bào)告,上半年北京產(chǎn)業(yè)園市場需求持續(xù)暴漲,凈吸納量連續(xù)兩個(gè)季度突破30萬平方米,單季度需求量已經(jīng)超過2020全年水平,上半年凈吸納量接近70萬平方米。除互聯(lián)網(wǎng)科技行業(yè)為市場主要需求來源外,生物醫(yī)藥、金融等行業(yè)也有亮眼表現(xiàn)。

  由于市場需求的暴漲,上半年北京產(chǎn)業(yè)園市場整體空置率從2020年年底的21.7%,半年環(huán)比下降4.2個(gè)百分點(diǎn)至17.5%。租金在2021年上半年市場基本維持穩(wěn)定,市場平均租金維持在128元每平方米每月。

  預(yù)計(jì)2021年下半年,市場仍將迎來130萬平方米的新增供應(yīng),達(dá)到近五年的供應(yīng)最高峰。在2021年新增供應(yīng)中,超3成位于上地區(qū)域。同時(shí),由于上地區(qū)域新項(xiàng)目普遍在入市前就已經(jīng)完成租賃,且其他新增供應(yīng)項(xiàng)目分布較分散,因此下半年新增供應(yīng)對市場的沖擊有限。雖然下半年空置率會有所抬升,但年末空置率有望實(shí)現(xiàn)同比下降。隨著新增供應(yīng)壓力的減小,市場將進(jìn)入穩(wěn)定去化階段,租金也有望企穩(wěn)回升。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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