房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行杭州寫字樓市場報告，2021年上半年，杭州甲級寫字樓市場新增兩個項目供應(yīng)，乙級寫字樓市場無新增供應(yīng)入市。截至2021年6月底，全市甲級和乙級項目共計501.6萬平方米，其中甲級辦公樓230.4萬平方米，乙級辦公樓271.2萬平方米。

　　二季度寫字樓市場總體租賃需求進入調(diào)整階段，甲級辦公樓市場錄得凈吸納量約2.2萬平方米，市場整體走勢維持平穩(wěn)。甲級辦公樓空置率為22.4%，環(huán)比上升0.4個百分點；乙級辦公樓空置率為14.4%，環(huán)比下調(diào)0.3個百分點。

　　基于存量項目去化壓力暫緩影響，杭州甲級辦公樓市場租金維持小幅度攀升。截至6月末，甲級辦公樓凈有效租金為4.4元每平方米每天，環(huán)比上升0.2%，同比下降0.4%；乙級辦公樓凈有效租金報3.5元每平方米每天，環(huán)比下降0.3%，同比下降1.6%。

　　仲量聯(lián)行預(yù)計，下半年杭州將有5個優(yōu)質(zhì)辦公樓項目共計約46萬平方米體量入市，其中三個甲級辦公樓項目包括中國人壽、萬象世界中心及英藍國際金融中心項目，預(yù)計帶來30萬方新增體量。年內(nèi)甲級辦公樓租金預(yù)計震蕩上行，而受未來幾年持續(xù)高新增供應(yīng)帶來的市場競爭影響，預(yù)計中期年均漲幅將不超過兩個百分點。

　　來源：房訊網(wǎng)

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