房訊網(wǎng)訊 隨著上海經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇，實(shí)物量指標(biāo)上揚(yáng)，上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)信心顯著回暖，上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求持續(xù)提升，自去年二季度以來(lái)連續(xù)五季度呈現(xiàn)上揚(yáng)局面，2021二季度上海甲級(jí)寫(xiě)字樓凈吸納量錄得40.04萬(wàn)平方米,環(huán)比一季度增長(zhǎng)10.2%,需求提升也使得上海甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率回落至18.8%，環(huán)比上季度下調(diào)1.9%，其中核心區(qū)14.6%，新興區(qū)25.1%。

　　供應(yīng)表現(xiàn)來(lái)看，共有四個(gè)新增甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目在二季度入市,合計(jì)帶來(lái)21.71萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。

　　租金表現(xiàn)來(lái)看，二季度，上海甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金8.08元/平方米/天，跌幅環(huán)比收窄；核心區(qū)租金為9.25元/平方米/月，環(huán)比下滑0.9%；新興區(qū)在優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的推動(dòng)下整體租金水平環(huán)比上揚(yáng)1.9%，為6.37元/平方米/月。

　　行業(yè)表現(xiàn)來(lái)看，二季度，電子信息科技行業(yè)貢獻(xiàn)最大，成交面積比重為25%。電子閱讀、電子游戲、IT網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、電商平臺(tái)類(lèi)行業(yè)成交頻繁。

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)

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