房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布成都商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，2020年，成都甲級(jí)辦公樓凈吸納量實(shí)現(xiàn)12.1萬(wàn)平方米，僅為上年同期的47.7%。其中第四季度，成都甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)凈吸納量錄得8.1萬(wàn)平方米，占全年超七成。
供應(yīng)方面，2020年成都甲級(jí)辦公樓新增供應(yīng)約16.1萬(wàn)平方米，新入市項(xiàng)目為金融城板塊的天府國(guó)際金融中心以及市中心板塊的豐德成達(dá)中心。
在供需均較年初預(yù)期有所收窄的情勢(shì)下，2020年成都甲級(jí)辦公樓空置率并未出現(xiàn)明顯上升，僅同比小幅上升0.1個(gè)百分點(diǎn)，至年末報(bào)22.5%。
租金方面，需求量走低、承租能力下降成為2020年業(yè)主采取降租策略的最主要原因。截至年末，成都甲級(jí)辦公樓平均租金報(bào)97.8元/平方米/月，同比下跌2.2%。與全國(guó)主要城市橫向?qū)Ρ龋啥既甑淖饨鸬韵鄬?duì)較小，低于全國(guó)平均水平。
預(yù)計(jì)成都甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)將在2021年迎來(lái)供應(yīng)高峰，全年新增面積約58.8萬(wàn)平方米。其中，城東、金融城以及天府新區(qū)板塊將迎來(lái)多個(gè)大體量項(xiàng)目入市。辦公樓項(xiàng)目的集中供應(yīng)將在短期內(nèi)快速拉高市場(chǎng)空置率水平。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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