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房訊簡報:內資企業(yè)將成為西安甲級寫字樓租賃成交主力
http://sendpasscode.com房訊網2021-1-15 15:12:58
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[提要]2020年西安市甲級寫字樓市場新增約15萬平方米,供應量較2019年下降49.3%,至此,西安市甲級寫字樓存量升至201萬平方米。從新增租賃來看,全年西安甲級寫字樓新增租賃最為活躍的前三大行業(yè)依次為消費者服務(20%)、金融(19%)和房地產(18%)。

  房訊網訊 第一太平戴維斯近日發(fā)布市場報告,對2020年西安甲級寫字樓市場進行回顧。2020年西安市甲級寫字樓市場新增約15萬平方米,供應量較2019年下降49.3%,至此,西安市甲級寫字樓存量升至201萬平方米。

  全市甲級寫字樓凈吸納量約14.7萬平方米,與2019年相比基本持平,盡管有新增項目供應入市,在活躍的租賃需求支撐下,市場平均空置率同比下降3.1個百分點至30.4%。全年市場租金呈小幅下降趨勢,同比下滑0.8%,至年末報人民幣103.5元每平方米每月。

  從新增租賃來看,全年西安甲級寫字樓新增租賃最為活躍的前三大行業(yè)依次為消費者服務(20%)、金融(19%)和房地產(18%)。本年度內資企業(yè)繼續(xù)占據辦公需求的主要來源,所占比例超過六成,內資企業(yè)承租能力強,對入駐寫字樓的標準要求較高,將成為西安甲級寫字樓租賃成交的主力。

  展望2021年,西安市甲級寫字樓新增供應量將有所回升,預計將超過40萬平方米,大體量項目的入市將進一步加劇市場去化壓力,推高空置率的同時,未來租金仍將面臨下行風險。

  來源:房訊網

編輯:wangdc

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