房訊網(wǎng)訊 據(jù)第一太平戴維斯報告,一季度深圳甲級寫字樓市場僅錄得一個位于南山區(qū)的新增項目(華橋城大廈)入市,全市寫字樓市場總存量環(huán)比擴(kuò)容1.2%,至738萬平方米。
季度內(nèi)全市凈吸納量下降至1.3萬平方米,在市場需求顯著放緩的背景下,主要受新增供應(yīng)影響,全市平均空置率結(jié)構(gòu)性環(huán)比上升1.2個百分點,至26.2%。
截至季末,深圳全市平均租金下降至人民幣每平方米每月201.7元,租金指數(shù)環(huán)比下跌1.6%。
2020年,深圳將迎來未來五年內(nèi)的甲級寫字樓供應(yīng)高峰,全年預(yù)計累計共有134萬平方米的新增寫字樓面積交付,且未來五年新增供應(yīng)總計達(dá)507萬平方米,去化速度和質(zhì)量有待疫情結(jié)束后中國及本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而相應(yīng)改變,但租賃市場的競爭料將持續(xù)。
來源:房訊網(wǎng)
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