國際房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行10日發(fā)布2022年上半年中國內(nèi)地大宗交易市場回顧與展望顯示,2022年上半年中國內(nèi)地共錄得74宗、共計750億元大宗交易,其中上海仍是大宗交易最活躍的市場,成交金額突破300億元。
2022年上半年,中國內(nèi)地共錄得74宗、共計750億大宗交易,同比分別下降31%和24%,均為疫情以來最低值。但考慮到一線城市上半年不同程度地受到疫情沖擊、成交有所滯后,下半年市場大概率將有所反彈。
按類別看,辦公/研發(fā)辦公以54%的成交金額占比,依舊占據(jù)市場主力位置;工業(yè)/物流熱度不減,成交金額突破200億,占比也從2021年的10%左右飆升至超20%。投資者對商業(yè)項(xiàng)目出手更為謹(jǐn)慎,其成交金額占比下滑至2%。
上半年,上海仍是大宗交易最活躍的市場,成交金額突破300億元;北京雖僅錄得99億元成交,但預(yù)期交易頗多,預(yù)計下半年厚積薄發(fā);廣州勢頭喜人,以120.51億元成交金額創(chuàng)下近五年同期最高紀(jì)錄;深圳115.5億元的成交金額環(huán)比基本持平,工業(yè)成交亮眼,金額占比首超辦公;二線城市工業(yè)物流項(xiàng)目亦成交活躍,有力將其推高至外資交易額排名第一位置。
展望下半年,戴德梁行環(huán)球董事、大中華區(qū)副總裁、大中華區(qū)資本市場部主管李志榮表示,中國一直是眾多國際投資者密切關(guān)注的市場,也是其投資組合配置的重要組成部分。雖近期因外部形勢,中國經(jīng)濟(jì)受到影響,但目前中國經(jīng)濟(jì)已完成筑底,中長期來看韌性可觀。我們對中國經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)發(fā)展充滿信心,相信未來市場定將迎來回歸。
戴德梁行大中華區(qū)資本市場部總裁葉國平認(rèn)為,上半年內(nèi)地大宗交易市場雖表現(xiàn)相對一般,但一線及強(qiáng)二線城市穩(wěn)健增值的屬性依然為投資者所看好,新經(jīng)濟(jì)投資機(jī)會仍是市場重要亮點(diǎn)。物流方面重點(diǎn)看好長三角及大灣區(qū)。另外,產(chǎn)業(yè)園的投資會逐步加大。
來 源:中國新聞網(wǎng)
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