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金科服務正和新力服務洽談收購事項:尚未最終敲定結果
http://sendpasscode.com房訊網2021/9/28 9:02:53
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[提要]9月27日,澎湃新聞從知情人士處了解到,目前金科服務(09666.HK)正在和新力控股集團(02103.HK)旗下的新力服務洽談收購其物業(yè)的事項,但目前這筆交易還沒有最終敲定,無法確定是否會成功。

  月927日,澎湃新聞從知情人士處了解到,目前金科服務(09666.HK)正在和新力控股集團(02103.HK)旗下的新力服務洽談收購其物業(yè)的事項,但目前這筆交易還沒有最終敲定,無法確定是否會成功。

  股價暴跌和大規(guī)模的降薪,讓發(fā)家于江西的地產商新力控股集團面臨著資金鏈緊張的危機。

  澎湃新聞此前獨家獲悉,9月18日,該公司人事部門口頭通知集團總部員工全員降薪,其中副總裁級別降70%,總經理級別降60%,總監(jiān)級降50%。

  此次降薪或僅在總部層面,并不涉及區(qū)域。另有新力控股集團區(qū)域公司員工向澎湃新聞確認,其所在區(qū)域目前尚未收到降薪通知。

  9月20日,新力控股集團(02103.HK)股價遭遇暴跌,盤中最高跌幅達91.85%,最低股價跌至0.37港元/股,新力控股集團在當日盤中宣布停牌。僅一個交易日,新力控股集團的市值就從137.4億港元跌至17.85億港元,市值蒸發(fā)約120億港元。

  與此同時,市場上對于新力控股集團股價暴跌的原因流傳著不同版本的說法,如股票質權人砍倉,以及信托借款和美元債能否按期償還。

  資料顯示,新力控股集團現存三筆美元債,其中2021年10月18日到期一筆2.5億美元,年利率為9.5%;2022年1月24日到期有2.5億美元,2022年6月18日到期2.1億美元。

  目前投資人最擔心的是臨近的這筆10月18日到期的美元債還。若債務一旦違約,將會觸發(fā)該公司其他合約中的交叉違約條款,需要公司提前進行還款,這對于新力來說無疑更是雪上加霜。

  根據國際評級機構惠譽此前的報告表示,新力控股集團2022年到期債券交易價格已出現20%-25%的折讓,這說明新力控股集團可能需要使用現金償還三筆債券。另一家國際評級機構標普也發(fā)布報告將新力控股集團評級展望調整至負面,理由是因其資本市場渠道受損,融資渠道收窄。標普稱,鑒于其美元債價格的波動性和當前悲觀的市場情緒,新力控股集團的境外資本市場渠道存在不確定性,公司或需利用內部資源來償付境外到期債券。

  2021年3月4日,新力服務在港交所公開遞交招股書。但是6個月后,招股書“失效”,新力服務首次沖擊上市宣告失敗。

  根據新力服務此前披露的數據,截至2020年末,新力服務在管物業(yè)233個,在管總建筑面積約3230萬平方米,2018年-2020年的復合年增長率為130.9%;簽約管理物業(yè)400個,合同總建筑面積約6760萬平方米,合約在管比大概在2.1左右。

  金科服務2021年半年報顯示,截至6月30日,公司收入由2020年同期約13.7億元增至約25.86億元,同比增加約88.8%。毛利由2020年同期約4.33億元增至約8.4億元,增幅約94.0%。毛利率為32.5%,較2020年同期的31.6%上升0.9個百分點。凈利潤由2020年同期的3.03億元增至約5.42億元,增幅約79.1%,凈利潤率達21%。金科服務所持現金及定期存款約為69.74億元。

  金科服務董事長兼總經理夏紹飛曾在業(yè)績投資者會上稱,金科服務的收并購全年新增目標為8000萬平方米,目前直拓已有2000多萬平方米,下半年將會超過上半年的規(guī)模,而且會持續(xù)擴大數字。但金科服務不會單純?yōu)榱嗣娣e的數字增長而去獲取低質項目,對于質效不好的項目會第一時間選擇退場。面對市場競爭,金科強調質價相符的項目,不會因為競爭降低價格。

  在9月24日召開的投資人會上,金科股份管理層表示金科服務盈利良好,有拓展的想法和需求,對標的物有關注,將在達到披露條件后公告。

  截至9月27日收盤,金科服務報41.8港元/股,漲幅1.7%。

  來 源:澎湃新聞  

    編 輯:liuy

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