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世聯(lián)行總部擬遷往珠海橫琴,深圳為“大交易”業(yè)務(wù)總部
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-7-9 9:04:56
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[提要]世聯(lián)行立足于粵港澳大灣區(qū)兩大橋頭堡,正式啟動(dòng)深圳與珠海橫琴雙總部發(fā)展的新模式,其中深圳為大交易業(yè)務(wù)的總部,橫琴為上市公司和大資管業(yè)務(wù)的總部,兩大總部、兩大業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)力,助力世聯(lián)行重回增長(zhǎng)通道。

  7月8日,澎湃新聞房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司獲悉,世聯(lián)行將開(kāi)啟深圳和橫琴的雙總部發(fā)展模式。

  珠海國(guó)資委控股的世聯(lián)行7月7日公告,基于該公司戰(zhàn)略定位及發(fā)展規(guī)劃的需要,擬遷址至珠海市橫琴新區(qū),擬變更公司中文名稱、英文名稱及注冊(cè)地址,證券簡(jiǎn)稱、英文簡(jiǎn)稱及證券代碼保持不變。

  原“深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司”變更為“世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司”,公司英文名稱由原“SHENZHEN WORLDUNION GROUP INCORPORATED”變更為“WORLDUNION GROUP INCORPORATED”,地址由原“深圳市羅湖區(qū)深南東路2028號(hào)羅湖商務(wù)中心12樓”變更為“珠海市橫琴新區(qū)環(huán)島東路3018號(hào)25樓”。

  2020年8月28日,世聯(lián)行披露了《關(guān)于公司控制權(quán)發(fā)生變更的公告》,其控股股東變更為珠海大橫琴集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“大橫琴”),實(shí)際控制人變更為珠海市橫琴新區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。同時(shí),世聯(lián)行確立了“大交易+大資管”兩大核心業(yè)務(wù)體系。

  世聯(lián)行稱,根據(jù)“大交易”與“大資管”的業(yè)務(wù)特點(diǎn),當(dāng)時(shí)便已分別在深圳和珠海同時(shí)發(fā)力前行。

  世聯(lián)行表示,2021年是世聯(lián)行全面發(fā)展“大交易+大資管”的元年,大交易全面數(shù)字化升級(jí),大資管是建立“橫琴模式”,建立城市資管服務(wù)體系和能力,實(shí)現(xiàn)體系化發(fā)展。在建黨100周年之際,世聯(lián)行立足于粵港澳大灣區(qū)兩大橋頭堡,正式啟動(dòng)深圳與珠海橫琴雙總部發(fā)展的新模式,其中深圳為大交易業(yè)務(wù)的總部,橫琴為上市公司和大資管業(yè)務(wù)的總部,兩大總部、兩大業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)力,助力世聯(lián)行重回增長(zhǎng)通道。

  珠海橫琴新區(qū)位于珠海市橫琴島所在區(qū)域,橫琴島位于珠江口西岸,總面積106.46平方公里,與澳門(mén)一河之隔,距香港34海里。截至2020年12月31日,橫琴轄區(qū)人口85690人。珠海橫琴新區(qū),被定位為“一國(guó)兩制”下探索粵港澳合作新模式的示范區(qū),開(kāi)發(fā)橫琴是國(guó)家級(jí)的戰(zhàn)略。2009年,橫琴正式成為國(guó)家第三個(gè)新區(qū);2015年,橫琴成為廣東自貿(mào)區(qū)三大片區(qū)之一;2019年,橫琴成為中國(guó)第三個(gè)國(guó)際性旅游島。在國(guó)家十四五規(guī)劃中,珠海橫琴作為高質(zhì)量建設(shè)粵港澳大灣區(qū)重大合作平臺(tái)之一。珠海市十四五規(guī)劃明確表示將加快建設(shè)橫琴粵澳深度合作區(qū),未來(lái)橫琴新區(qū)將圍繞新定位、新要求,以新?lián)?dāng)、新作為開(kāi)創(chuàng)橫琴發(fā)展的新局面。

  世聯(lián)行稱,橫琴既是世聯(lián)行大資管業(yè)務(wù)的試驗(yàn)田,也是根據(jù)地。世聯(lián)行將依托橫琴,為G端和B端客戶提供包括但不限于:政務(wù)外包、文化活動(dòng)舉辦、城市管理咨詢等城市運(yùn)營(yíng)服務(wù);招商支持、政策服務(wù)、企業(yè)入駐等企業(yè)落地服務(wù);園區(qū)、商辦樓宇、公寓等各業(yè)態(tài)委托管理和運(yùn)營(yíng)服務(wù)等。

  2020年,毫無(wú)疑問(wèn)是世聯(lián)行轉(zhuǎn)折的一年。去年上半年,世聯(lián)行歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損7453萬(wàn)元,同比下降218.82%。此后引入珠海國(guó)資委并交出控股權(quán)。下半年,世聯(lián)行退出新房銷(xiāo)售平臺(tái),轉(zhuǎn)讓深圳市世聯(lián)小額貸款有限公司,剝離中資產(chǎn)模式長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)。

  世聯(lián)行反省表示,從2017年開(kāi)始,當(dāng)收入和利潤(rùn)達(dá)到階段性的高點(diǎn)之后,世聯(lián)行開(kāi)始密集部署增長(zhǎng)的第二曲線,但在“兩條跑道”上失了機(jī)、錯(cuò)了位:一是沒(méi)有在主戰(zhàn)場(chǎng)沿著行業(yè)變化的主方向,即在數(shù)字化上下功夫,而是在交易相關(guān)的延伸業(yè)務(wù)上投入過(guò)重;二是對(duì)長(zhǎng)租公寓,包括紅璞公寓和世聯(lián)空間的市場(chǎng)過(guò)于樂(lè)觀,對(duì)重投入影響業(yè)績(jī)沒(méi)有引起足夠的重視。

  隨著調(diào)整戰(zhàn)略及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn),至今年一季度,世聯(lián)行各項(xiàng)會(huì)計(jì)指標(biāo)都在好轉(zhuǎn):營(yíng)業(yè)收入12.49億元,歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1750.46萬(wàn)元,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為負(fù)的5869.9萬(wàn)元,同比分別上漲17.78%、110.73%、78.04%。

  來(lái)源:澎湃新聞

編輯:wangdc

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