華西證券發(fā)布研究報(bào)告指出,在強(qiáng)需求疊加高供給的情況下,2020年房地產(chǎn)銷售表現(xiàn)優(yōu)異,行業(yè)基本面繼續(xù)向好,重申行業(yè)“推薦”評(píng)級(jí)。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為,當(dāng)前房地產(chǎn)板塊估值仍處于歷史低位,具備長(zhǎng)期投資價(jià)值,建議重點(diǎn)關(guān)注業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)確定性強(qiáng)的龍頭房企,推薦龍光集團(tuán)(03380.HK)。
華西證券表示,從各梯隊(duì)房企銷售情況來看,龍光等龍頭房企表現(xiàn)較強(qiáng),且增速遠(yuǎn)高于百強(qiáng)房企。根據(jù)公告,龍光2020年實(shí)現(xiàn)權(quán)益合約銷售額約人民幣1206.9億元,權(quán)益合約銷售增速超30%,位居行業(yè)前列,而且銷售均價(jià)逆勢(shì)上揚(yáng),多個(gè)城市市占率保持市場(chǎng)領(lǐng)先,區(qū)域聚焦城市深耕的戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)持續(xù)彰顯。
多家機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),龍光土地儲(chǔ)備充裕優(yōu)質(zhì),2021年至2023年的權(quán)益合約銷售額將年均增長(zhǎng)20%,業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)確定性強(qiáng)。同時(shí),公司城市更新發(fā)展迅速,未來三年每年城市更新可貢獻(xiàn)約20%的核心利潤(rùn),可保障業(yè)績(jī)跨周期高質(zhì)量增長(zhǎng)。 華西證券認(rèn)為,房地產(chǎn)行業(yè)基本面將繼續(xù)超預(yù)期,板塊估值有望迎來持續(xù)修復(fù),龍光等龍頭房企業(yè)績(jī)確定性強(qiáng)、股息高,值得重點(diǎn)關(guān)注。對(duì)此,中金預(yù)計(jì),龍光派息率將維持40%,2021年股息回報(bào)率高達(dá)9.2%,投資價(jià)值吸引,維持“買入”評(píng)級(jí)。
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