對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言，2020注定要在時(shí)代的年輪中，留下深刻的印記。
伴隨著疫情有效控制及經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步回暖，實(shí)體商業(yè)市場(chǎng)先抑后揚(yáng)，走出了一波獨(dú)立行情。遠(yuǎn)洋商業(yè)在這場(chǎng)“大考”中抓住機(jī)遇并主動(dòng)自我革新。
從第一時(shí)間投身抗疫，為商戶(hù)免租免息，到疫情防控常態(tài)化時(shí)期擁抱創(chuàng)新，率先推動(dòng)商場(chǎng)復(fù)蘇運(yùn)營(yíng)，遠(yuǎn)洋商業(yè)在2020年交出了一份彌足珍貴的答卷。
進(jìn)入下半年，武漢遠(yuǎn)洋里、北京頤堤港二期、京杭大運(yùn)河畔的北京遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港等地標(biāo)級(jí)作品紛紛“官宣亮相”，展現(xiàn)出遠(yuǎn)洋商業(yè)的強(qiáng)大生命力。在這個(gè)危機(jī)與挑戰(zhàn)并存的年份，遠(yuǎn)洋商業(yè)亦努力詮釋著商業(yè)之于城市的價(jià)值。
多個(gè)地標(biāo)項(xiàng)目集中亮相
2020年的最后一個(gè)月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在商業(yè)布局上干了兩件大事。
12月18日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)攜手太古地產(chǎn)在一宗掛牌出讓中投標(biāo)成功，以增資方式成功收購(gòu)項(xiàng)目公司99.79%的權(quán)益。該項(xiàng)目公司持有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)將臺(tái)鄉(xiāng)酒仙橋路以東的兩幅用地，分別占地約44,300平方米及34,000平方米。這是繼北京頤堤港、成都遠(yuǎn)洋太古里后，遠(yuǎn)洋與太古三度攜手、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的又一大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
北京頤堤港二期（效果圖）
12月28日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)北京城市副中心綜合體項(xiàng)目——北京遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港品牌發(fā)布會(huì)成功舉辦。項(xiàng)目總建筑面積約37萬(wàn)平方米，定位為“時(shí)尚、意趣、樂(lè)活”，由5A級(jí)寫(xiě)字樓、高品質(zhì)購(gòu)物中心組成。至此，在京杭大運(yùn)河的兩端，北京遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港與杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港遙相呼應(yīng)，顯示出遠(yuǎn)洋日漸成熟的商業(yè)地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)能力。
北京遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港（效果圖）
在開(kāi)發(fā)主業(yè)之外，遠(yuǎn)洋集團(tuán)布局商業(yè)已有十幾年，先后打造了成都遠(yuǎn)洋太古里、北京頤堤港、杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港、北京遠(yuǎn)洋未來(lái)廣場(chǎng)等多個(gè)城市地標(biāo)級(jí)項(xiàng)目。多年的探索與深耕之下，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已在商業(yè)體打造方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，并展現(xiàn)出卓越的運(yùn)營(yíng)能力。
運(yùn)營(yíng)能力持續(xù)提升
杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港便是其中的典范。
作為遠(yuǎn)洋商業(yè)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的首個(gè)大型綜合體項(xiàng)目，杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港擁有超高顏值外觀，加上唯美的藝術(shù)視覺(jué)運(yùn)用，以及“藝術(shù)購(gòu)物中心”的定位，使得項(xiàng)目迥然于杭州絕大多數(shù)購(gòu)物中心。其中，1000平方米的創(chuàng)意碗形LED巨屏設(shè)計(jì)，更是為項(xiàng)目贏得“杭州碗”的昵稱(chēng)，并且很快風(fēng)靡杭州，成為知名的打卡圣地。
2020年，新冠肺炎疫情給商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)前所未有的沖擊。疫情初期，杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港通過(guò)為商戶(hù)減免租金、爭(zhēng)取政策支持、團(tuán)隊(duì)情感關(guān)懷等多種方式，與商戶(hù)共渡難關(guān)。在緊張的消費(fèi)環(huán)境下，杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港首日復(fù)工率便達(dá)到了70%，2020年更是開(kāi)出了69家熱門(mén)品牌。
在“吸引客流”方面，杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)亦“可圈可點(diǎn)”。
在上半年全國(guó)疫情逐漸好轉(zhuǎn)時(shí)，杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港推出全國(guó)首個(gè)開(kāi)合天窗。它緩解了疫情期間人們對(duì)公共空間的抗拒感，為疫情后購(gòu)物者提供了理想去處。2020年，杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港后街經(jīng)招商調(diào)整、環(huán)境優(yōu)化后，被定義為Open park開(kāi)放式空間文化體驗(yàn)場(chǎng)，川流不息的景象重塑了杭州稀缺資源。
多措并舉之下，杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港取得了驕人的成績(jī)。與2019年同期相比，杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港第二季度銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)26%，至第三季度客流同比增長(zhǎng)31%。
以杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港為代表的遠(yuǎn)洋商業(yè)，在疫情中展現(xiàn)了強(qiáng)大的應(yīng)變能力，也彰顯出遠(yuǎn)洋集團(tuán)在商業(yè)領(lǐng)域日漸成熟的運(yùn)營(yíng)水平，這也成為集團(tuán)不斷開(kāi)疆拓土的底氣所在。而今，包括商業(yè)和寫(xiě)字樓在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，正在為集團(tuán)貢獻(xiàn)收入和利潤(rùn)、提升企業(yè)品牌影響力等方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。
以地標(biāo)級(jí)項(xiàng)目賦能城市更新
一直以來(lái)，遠(yuǎn)洋商業(yè)都堅(jiān)持穩(wěn)扎穩(wěn)打戰(zhàn)略，不為規(guī)模所裹挾。除了為城市帶來(lái)shopping mall之外，遠(yuǎn)洋更關(guān)注當(dāng)?shù)匚幕c項(xiàng)目的深度融合，通過(guò)項(xiàng)目打造傳承城市根脈，實(shí)現(xiàn)與城市共同成長(zhǎng)。
2020年7月正式官宣案名的武漢“遠(yuǎn)洋里”項(xiàng)目，便是遠(yuǎn)洋集團(tuán)讓歷史建筑在商業(yè)運(yùn)作里重新煥發(fā)生機(jī)的又一杰作。
武漢遠(yuǎn)洋歸元綜合體項(xiàng)目，是遠(yuǎn)洋集團(tuán)攜手武漢2049集團(tuán)共同打造的百萬(wàn)平方級(jí)城市綜合體，涵蓋住宅、商業(yè)街區(qū)、寫(xiě)字樓、公寓等多種業(yè)態(tài)。其中，“遠(yuǎn)洋里”是武漢遠(yuǎn)洋歸元綜合體項(xiàng)目以低密街區(qū)為核心的商業(yè)綜合體部分。
在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，遠(yuǎn)洋集團(tuán)以荊楚經(jīng)典文化為基底，巧妙融合現(xiàn)代設(shè)計(jì)，既保留老武漢的古老街巷，又體現(xiàn)城市更新的設(shè)計(jì)風(fēng)格。遠(yuǎn)洋里延續(xù)“橫河-漢江故道、豎街-西大街”的城市肌理，同時(shí)保留并修繕了圣母堂、圣心堂、繡花堂三座古建，結(jié)合其不同定位，以藝術(shù)中心等形態(tài)將其活化，展現(xiàn)出文化遺跡與商業(yè)繁華的動(dòng)靜交錯(cuò)。
此外，街區(qū)內(nèi)還有多處東方文化與現(xiàn)代美學(xué)相結(jié)合的建筑設(shè)計(jì)特色空間。
如：國(guó)際著名建筑大師隈研吾親自操刀設(shè)計(jì)的精品酒店，以“云夢(mèng)睡虎地秦簡(jiǎn)”為靈感，營(yíng)造出獨(dú)具東方魅力的時(shí)尚商旅空間；而竹間廣場(chǎng)則出自亞洲炙手可熱的青年建筑設(shè)計(jì)師Amata Luphaiboon之手。他創(chuàng)新地將建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成為“下玻璃、上磚面”的組合形式，將竹影櫻紅的東方韻味與漢陽(yáng)老工業(yè)風(fēng)結(jié)合，致力于為年輕客群打造一個(gè)藝術(shù)品式的社交場(chǎng)。
2021年1月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)與重慶江北區(qū)政府簽署城市更新項(xiàng)目合作框架協(xié)議，打造川渝地標(biāo)級(jí)商業(yè)綜合體，彰顯出遠(yuǎn)洋為重慶打造既有地方文化特色，又不失“國(guó)際范”的城市標(biāo)桿商業(yè)綜合體的能力和決心。
而今，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的商業(yè)打造能力正得到越來(lái)越多的關(guān)注和認(rèn)可，商業(yè)品牌的影響力亦不斷提升。在業(yè)務(wù)快速發(fā)展的同時(shí)，遠(yuǎn)洋商業(yè)還積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，用實(shí)際行動(dòng)支持抗疫防疫工作，受到業(yè)內(nèi)外人士的贊譽(yù)。
疫情期間，遠(yuǎn)洋商業(yè)各個(gè)項(xiàng)目第一時(shí)間擬定詳細(xì)的消殺方案和巡場(chǎng)方案，從一線(xiàn)實(shí)際需求出發(fā)快速開(kāi)展疫情防控工作；同時(shí)，公司還紛紛出臺(tái)為商戶(hù)租金減免政策，與商戶(hù)守望相助，共同尋求商機(jī)。
勇于擔(dān)當(dāng)積極防疫
全國(guó)復(fù)工復(fù)產(chǎn)后，遠(yuǎn)洋商業(yè)又繼續(xù)以產(chǎn)品與服務(wù)的活力，將對(duì)未來(lái)的憧憬貫穿其中，以跨區(qū)域、多元化商業(yè)地產(chǎn)品牌系列，打造城市地標(biāo)，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)，以不斷向前邁進(jìn)的身姿，推動(dòng)整個(gè)區(qū)域發(fā)展、城市繁榮。
2020年5月12 日，由人民日?qǐng)?bào)新媒體發(fā)起的“援鄂醫(yī)護(hù)人員影像公益展播”活動(dòng)在全國(guó)知名商業(yè)項(xiàng)目同步啟動(dòng)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)共計(jì)5城7大商業(yè)項(xiàng)目參與，包括成都遠(yuǎn)洋太古里、北京頤堤港、北京遠(yuǎn)洋未來(lái)廣場(chǎng)、杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港、大連遠(yuǎn)洋時(shí)光海、天津遠(yuǎn)洋未來(lái)廣場(chǎng)、天津遠(yuǎn)洋未來(lái)匯，通過(guò)戶(hù)內(nèi)外大屏全天循環(huán)播放公益視頻，實(shí)現(xiàn)約20萬(wàn)人次駐足觀看，共同致敬4.2萬(wàn)名援鄂抗疫醫(yī)護(hù)人員。
圍繞商業(yè)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，以遠(yuǎn)洋里、樂(lè)堤港為代表的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，已在多個(gè)一二線(xiàn)城市的核心地塊實(shí)現(xiàn)了布局，成為引領(lǐng)城市潮流、提升遠(yuǎn)洋品牌影響的重要推動(dòng)力。以未來(lái)廣場(chǎng)、未來(lái)匯為代表的社區(qū)型商業(yè)，在方便居民生活，重塑片區(qū)商業(yè)結(jié)構(gòu)上亦發(fā)揮著不可忽視的作用。
人們?yōu)榱嗣篮蒙疃奂匠鞘�、居留于城市�？v觀遠(yuǎn)洋商業(yè)格局的十幾年變遷，營(yíng)造城市精品環(huán)境、創(chuàng)造城市幸福生活、構(gòu)建城市未來(lái)場(chǎng)景是遠(yuǎn)洋集團(tuán)持之以恒的發(fā)展理念。
未來(lái)，遠(yuǎn)洋將通過(guò)改善精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理能力和精品品質(zhì)把控能力，不斷打磨商業(yè)地產(chǎn)核心能力，同時(shí)利用多業(yè)態(tài)綜合體實(shí)現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)，加強(qiáng)品牌影響力，不斷創(chuàng)領(lǐng)城市空間新格局。
來(lái)源：遠(yuǎn)洋集團(tuán)官微
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