金科股份成功躋身兩千億元陣營(yíng)。據(jù)其近日發(fā)布的年度經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)，2020年金科股份及

　　投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約2233億元，同比增長(zhǎng)約20%；實(shí)現(xiàn)銷售回款約2011億元，同比增長(zhǎng)約25%，銷售回款率為90%。

　　“2020年，金科股份在做好企業(yè)防疫的同時(shí)，重點(diǎn)對(duì)現(xiàn)金流進(jìn)行了壓力測(cè)試，并做好各種應(yīng)對(duì)預(yù)案，就投融資、營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)等重點(diǎn)業(yè)務(wù)板塊制定了相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略。從全年取得的成果來(lái)看，金科的應(yīng)對(duì)策略是行之有效的�！�

　　2020年，金科股份實(shí)現(xiàn)銷售金額約2233億元，意味著其已超額完成年度2200億元的銷售目標(biāo)。

　　上述負(fù)責(zé)人講道：“銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)一方面在于公司在營(yíng)銷上積極推動(dòng)線上銷售工作，充分挖掘銷售資源，全面落實(shí)精細(xì)化管理要求，推出一系列整合營(yíng)銷措施，全力搶抓市場(chǎng)機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的銷售；另一方面在于公司在運(yùn)營(yíng)上制定全周期管理體系，在保障公司現(xiàn)金流安全的前提下保障項(xiàng)目開(kāi)工、竣工等按計(jì)劃推進(jìn)，為銷售增長(zhǎng)提供充足可售資源�！�

　　持續(xù)推進(jìn)銷售的同時(shí)，金科股份還在不斷充實(shí)自己的土地儲(chǔ)備。數(shù)據(jù)顯示，2020年公司共新增土地投資148宗，計(jì)容建筑面積約2364萬(wàn)平方米，合同投資金額約892億元。

　　土地是房企重要的生產(chǎn)資料，過(guò)去一年金科股份拿了大量好地。

　　“2020年在投資上，公司堅(jiān)持‘輪動(dòng)投資精準(zhǔn)布局’的投資理念，科學(xué)謀劃、錯(cuò)峰拿地，精準(zhǔn)抓住年頭和年尾的投資窗口期，果斷布局，獲取了大量?jī)?yōu)質(zhì)土地資源。另外，公司還通過(guò)招拍掛、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)等方式獲得了一批優(yōu)質(zhì)土地資源�！� 上述負(fù)責(zé)人表示。

　　近幾年，金科股份在不斷實(shí)現(xiàn)由倚重重慶及西南區(qū)域市場(chǎng)的區(qū)域型發(fā)展格局，向全國(guó)化布局的重大突破。

　　數(shù)據(jù)顯示，2020年金科股份的新增土儲(chǔ)中，新一線城市和二線城市共占據(jù)超過(guò)70%的投資份額。尤其是第四季度，金科股份新增土地投資25宗，多數(shù)集中在杭州、廣州、大連、鄭州、南寧、昆明等城市。

　　加碼數(shù)字化轉(zhuǎn)型

　　658億元、1188億元、1860億元、2233億元......這串?dāng)?shù)字是金科股份從2017年到2020年實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績(jī)。

　　過(guò)去的四年時(shí)間里，金科股份年銷售額一路攀升，在此背景下，金科股份也在不斷調(diào)高自己的年銷售目標(biāo)。按照其此前發(fā)布的《公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2021-2025 年）》，金科股份明確其在未來(lái)5年的主要目標(biāo)是力爭(zhēng)到2025年總銷售規(guī)模達(dá)4500億元以上，年復(fù)合增長(zhǎng)率15%以上。

　　這樣的戰(zhàn)略藍(lán)圖，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，相當(dāng)于在當(dāng)前的基礎(chǔ)上再造一個(gè)金科。對(duì)此，金科股份相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“公司將通過(guò)十大舉措，為戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供有力保障，即提升先進(jìn)的企業(yè)文化、強(qiáng)大的創(chuàng)新能力、科學(xué)的公司治理能力、領(lǐng)先的科技能力、全面的管控能力、高效的執(zhí)行能力、系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)防控能力、前瞻的戰(zhàn)略制定能力、強(qiáng)大的品牌經(jīng)營(yíng)能力、創(chuàng)新的資本運(yùn)作能力�！�

　　上述負(fù)責(zé)人同時(shí)強(qiáng)調(diào)：“未來(lái)五年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也將面臨一些調(diào)整，這些調(diào)整既是機(jī)遇，又是挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)企業(yè)只有把握住行業(yè)變化的特征，并積極調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化管理模式才有可能在未來(lái)的發(fā)展中獲得一席之地�！�

　　數(shù)字化是房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)之一。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：“十四五明顯會(huì)對(duì)科技領(lǐng)域的創(chuàng)新給予鼓勵(lì)，涉及數(shù)字化、智能等概念的領(lǐng)域，預(yù)計(jì)獲得的政策支持力度會(huì)更大，數(shù)字化、智能等技術(shù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用會(huì)加快。”

　　“數(shù)字化已經(jīng)在房企價(jià)值鏈的各個(gè)環(huán)節(jié)開(kāi)始滲透，未來(lái)將持續(xù)給房企的運(yùn)營(yíng)模式帶來(lái)顛覆。因此我們要積極探索新一代信息技術(shù)與房地產(chǎn)上下游各個(gè)環(huán)節(jié)深度融合，全面提升經(jīng)營(yíng)質(zhì)效�！鄙鲜鲐�(fù)責(zé)人表示。

來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)

編 輯：chenhong