瑞銀發(fā)表研究報(bào)告表示，將中國(guó)恒大的評(píng)級(jí)由2020年9月的“中性”降至“沽售”，目標(biāo)價(jià)亦下調(diào)61%，由15.2港元調(diào)低至6港元。

　　當(dāng)日中國(guó)恒大的股價(jià)開(kāi)盤(pán)報(bào)14.62港元/股，截至下午15:10分，中國(guó)恒大股價(jià)漲幅0.41%，為14.56港元/股，當(dāng)日股價(jià)最高時(shí)為14.7港元/股，換手率0.05%，成交量715.44萬(wàn)股，成交額為1.04億元，目前市值1927.64億港元。

　　瑞銀在研報(bào)中表示，恒大面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)包括政府的政策限制需求和按揭貸款、銀行收緊地產(chǎn)商融資、較小城市購(gòu)買(mǎi)力和購(gòu)買(mǎi)意愿減弱和借殼上市面對(duì)不確定性。

　　瑞銀報(bào)告指出，恒大為2021年設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)為7500億元人民幣，按年增長(zhǎng)3.7%，并擬再減少1500億元人民幣的借款；上述目標(biāo)釋放了公司降杠桿計(jì)劃的積極信號(hào)。

　　報(bào)告提到中國(guó)恒大2020年的合約銷(xiāo)售額同比增20%，達(dá)到7230億元人民幣，符合瑞銀的預(yù)測(cè)；現(xiàn)金回款比例達(dá)到90.3%，金額6530億元人民幣。中國(guó)恒大有望在2021年6月底前低于一條紅線，2023年6月30日前低于三條紅線。

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