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東莞安居房管理細(xì)則:人才住房租金不高于同地段租金60%
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng) 2020-9-29 10:21:25
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[提要]9月28日,東莞住建局發(fā)布印發(fā)《東莞市安居房配建管理實(shí)施細(xì)則》的通知。

  9月28日,東莞住建局發(fā)布印發(fā)《東莞市安居房配建管理實(shí)施細(xì)則》的通知。

  細(xì)則適用范圍包括東莞行政區(qū)域內(nèi)政府主導(dǎo)的城市更新單元(項(xiàng)目)改造方向?yàn)樽≌驼信膾斐鲎屪≌玫仨?xiàng)目配建安居房的規(guī)劃、建設(shè)、移交及監(jiān)管活動(dòng)。已批準(zhǔn)的城市更新單元?jiǎng)澏ǚ桨笧檎鲗?dǎo)的改造方向?yàn)樽≌捻?xiàng)目,按照原方案執(zhí)行。

  在具體細(xì)則中,東莞住建局對(duì)安居房建設(shè)管理中的供應(yīng)計(jì)劃、配建原則、配建要求以及配建比例、監(jiān)管協(xié)議都做出了明確要求。其中,在配建要求上,利用城市更新項(xiàng)目配建安居房的,應(yīng)在城市更新單元?jiǎng)澏ǚ桨钢忻鞔_配建比例、配建類型、總建筑面積、移交方式;利用招拍掛用地配建安居房的,應(yīng)在土地出讓公告中明確“定配建”比例或“競(jìng)配建”最低比例以及移交方式。最終配建安居房比例和總建筑面積應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同中約定。

  此外,《細(xì)則》還對(duì)安居房規(guī)定了面積標(biāo)準(zhǔn),包括配建人才住房的單套建筑面積以90平方米以下的中小套型為主,最大單套建筑面積一般不得超過144平方米;配建公共租賃住房的單套建筑面積要嚴(yán)格控制在60平方米以下;配建共有產(chǎn)權(quán)住房的單套建筑面積不超過120平方米;配建政策性租賃住房的單套建筑面積以60平方米以下的小戶型為主。

  在房源分配方面,《細(xì)則》中要求東莞各鎮(zhèn)街(園區(qū))按照國家、省、市相關(guān)規(guī)定,制定安居房分配方案,報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案,并向社會(huì)公布。配建比例低于10%的項(xiàng)目,一般作為人才住房使用,超過10%部分,可作公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、政策性租賃住房等用途。

  同時(shí),安居房采用配租和配售兩種方式進(jìn)行分配。租賃型安居房包括租賃型人才住房、公共租賃住房、政策性租賃住房。產(chǎn)權(quán)型安居房包括產(chǎn)權(quán)型人才住房、共有產(chǎn)權(quán)住房。符合條件的分配對(duì)象只能申請(qǐng)一種類型房源。

  對(duì)于安居房的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn),《細(xì)則》規(guī)定安居房的租金價(jià)格、銷售價(jià)格由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同發(fā)改部門按照國家、省、市相關(guān)政策制定,并定期向社會(huì)公布。其中,租賃型人才住房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不高于同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住房平均租金的60%,并實(shí)行定期動(dòng)態(tài)調(diào)整。

  來 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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