廣告
廣告
華潤置地:考慮分拆旗下物業(yè)管理業(yè)務(wù)在港獨立上市
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-8-27 8:54:01
分享到:
[提要]8月26日,華潤置地(01109.HK)公告,公司正在考慮可能分拆集團的物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運營服務(wù)業(yè)務(wù)在港交所獨立上市。

  8月26日,華潤置地(01109.HK)公告,公司正在考慮可能分拆集團的物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運營服務(wù)業(yè)務(wù)在港交所獨立上市。

  與此同時,華潤置地另公告,公司間接全資附屬公司華潤置地(武漢)與中國華潤簽署協(xié)議,以4712.2萬元收購湖北潤聯(lián)物業(yè)管理有限公司全部股權(quán)。

  目標(biāo)公司湖北潤聯(lián)物業(yè)管理有限公司在2017年10月注冊成立,注冊資本為300萬元,公司主要從事房屋租賃及提供物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)務(wù),例如主要為湖北省不同類型物業(yè)(包括住宅物業(yè)及工業(yè)物業(yè))提供園藝、樓宇及設(shè)施維修及保養(yǎng)以及清潔。除了房屋租賃及物業(yè)管理主要業(yè)務(wù)外,該公司還經(jīng)營幼兒園,但已在7月份將幼兒園出售。

  財報數(shù)據(jù)顯示,截至2019年末,公司經(jīng)審核的賬面凈值為4448萬元,稅前利潤733萬元,稅后利潤509萬元。

  近段時間以來,已有多家房企分拆旗下物業(yè)公司赴港上市。

  26日,禹洲集團(01628.HK)公告,正考慮分拆其物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)營運服務(wù)業(yè)務(wù)在香港聯(lián)交所獨立上市。

  有分析人士稱,在目前融資收緊的情況下,房企分拆物業(yè)獨立上市對母公司來說,可以看成是再造了一個融資平臺,拓寬融資渠道,分拆上市后,該業(yè)務(wù)便可在資本市場通過增發(fā)等再融資手段籌集資金,更好地滿足項目投資需求。

  對母公司來說,分拆上市還可有效盤活公司資產(chǎn),通過出讓一部分股權(quán)獲得大量IPO資金,改善企業(yè)資產(chǎn)流動性;同時母公司可利用再融資進行產(chǎn)能擴張或新項目培育,為公司長期發(fā)展創(chuàng)造有利條件。

  據(jù)不完全統(tǒng)計,今年以來已有多家房企將物業(yè)管理服務(wù)在港交所上市,如恒大物業(yè)、融創(chuàng)物業(yè)、金融街物業(yè)、建業(yè)新生活、興業(yè)物聯(lián)、弘陽服務(wù)、燁星集團、正榮服務(wù)等等。另外還有多家已向港交所遞交了招股書。

  克而瑞物管事業(yè)部總監(jiān)湯曉晨分析認(rèn)為,目前投資者對物業(yè)公司的估值中,疊加了對企業(yè)未來規(guī)模和增值服務(wù)高增長的預(yù)期。能夠在未來逐步兌現(xiàn)這部分預(yù)期的物業(yè)企業(yè),其估值就會有一定的支撐,否則,就存在一定的風(fēng)險。

   來 源:澎湃新聞網(wǎng)   

   編 輯:liuy 

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 中海空港中心 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時代國際中心 [豐臺區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

· 萬科·天空之城 [昌平區(qū)]

· 鴻坤·國際生物醫(yī)藥園 [亦莊開發(fā)區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770