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高增長與經(jīng)營質量平衡發(fā)力 中南建設2020半年報業(yè)績亮眼
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng) 2020-8-25 9:23:38
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[提要]8月24日晚,中南建設發(fā)布2020年半年度報告。公司實現(xiàn)營業(yè)收入296.9億元,同比增長27.3%;歸屬于上市公司股東的凈利潤20.5億元,同比增長56.2%;基本每股盈利0.54元,同比增長54.06%;

  報告期內(nèi),公司實現(xiàn)營業(yè)收入296.9億元,同比增長27.3%;歸屬于上市公司股東的凈利潤20.5億元,同比增長56.2%;基本每股盈利0.54元,同比增長54.06%;權益凈利潤率6.90%,同比提高1.28個百分點,加權平均凈資產(chǎn)收益率9.11%,同比增加2.36個百分點。

  礪境打磨仍顯成長本色,面對上半年復雜嚴峻的經(jīng)濟形勢,中南建設堅守“穩(wěn)增長、出利潤、保安全”的經(jīng)營主張,進退有序積極應對,交出了一份出彩的業(yè)績答卷。

  經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)健提高 量漲質增新蛻變

  上半年以來,中南建設以拓路者的姿態(tài)前行,面對各種不確定性仍步履如磐,在“穩(wěn)增長”的主基調(diào)下,獲得了經(jīng)營質量的持續(xù)提升。

  截至2020年6月末,公司資產(chǎn)規(guī)模首次突破3000億元大關,達到3229.03億元,相較于2019年末增長11.13%;歸屬于上市公司股東的凈利潤20.5億元,同比大幅增長56.2%。

  公司房地產(chǎn)業(yè)務實現(xiàn)合同銷售金額813.9億元,同比增長0.2%,銷售面積609.1萬平方米,同比減少5.7%。在疫情得到控制的第二季度主動作為,實現(xiàn)業(yè)績反超,公司實現(xiàn)銷售金額598.0億元,同比增長18.9%,銷售面積445.5萬平方米,同比增長12.9%。上半年公司一、二線城市銷售金額占總銷售金額的比例為43%。

  公司建筑業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入96.8億元,同比增長22.1%。其中在積極復工的第二季度實現(xiàn)營業(yè)收入69.4億元,同比增長47.3%。同時,中南建設抓住發(fā)展機遇,新承接項目合同總金額148.3億元,同比增長18.4%。其中3億元以上項目19個,占新增合同額的64%。

  基于中南建設堅定的戰(zhàn)略布局疊加公司高效管理,上半年公司房地產(chǎn)和建筑業(yè)務收入實現(xiàn)雙增長,歸母凈利和基本每股收益增幅均超過50%,“出利潤”優(yōu)異,在同等規(guī)模房企中表現(xiàn)亮眼。

  多舉措優(yōu)化負債 財務安全強保障

  中南的“保安全”體現(xiàn)在了財務的抗風險能力上,上半年資產(chǎn)負債結構優(yōu)化,融資結構調(diào)整,減少融資成本的同時,加強現(xiàn)金流管控,是中南經(jīng)營質量提升的另一大表現(xiàn)。

  半年報顯示,中南建設資產(chǎn)負債率總負債率89.48%,相比2019年末下降1.29個百分點;剔除合同負債(原預收賬款)后的資產(chǎn)負債率50.85%,保持在行業(yè)絕對低位;有息負債(含期末應付利息)總額781.4億,在同規(guī)模的公司中保持低位。

  現(xiàn)金流方面,上半年中南建設經(jīng)營性現(xiàn)金流入665.7億元,同比增長14.75%;經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額20.34億元,同比增加41.75%。公司貨幣資金281.5億元,相比2019年末增加10.8%,保持了良好的經(jīng)營性現(xiàn)金流狀況。

  有息負債中短期借款和一年內(nèi)到期的非流動負債237億元,占全部有息負債的30.33%,較2019年末的34.31%下降3.98個百分比,長短期結構更加均衡,F(xiàn)金短債比1.19,比2019年末增加13.3%,償債保障度進一步提高。

  2020年上半年,得益于公司業(yè)績快速增長,中南建設實現(xiàn)加權平均凈資產(chǎn)收益率9.11%,同比提高了2.36個百分點,權益凈利潤率比同期增加1.28個百分點至6.90%,公司管理改革紅利不斷釋放。

  融資渠道方面,公司直接融資不斷多元化,境內(nèi)累計新發(fā)行債券53.58億元,品種涵蓋小公募、中票、尾款ABS、供應鏈ABS,投資人結構持續(xù)優(yōu)化。境外新發(fā)行2億美元海外債,獲5倍超額認購,票面利率較去年首次發(fā)行下降187.5BP,融資成本進一步下降,不斷構筑公司資金護城河。

  土儲優(yōu)質充沛 長效激勵穩(wěn)發(fā)展

  投資質量的確定性是中南投資策略的核心要義。上半年中南建設繼續(xù)拓寬土地獲取渠道,提高貨地比,進一步聚焦長三角、珠三角以及內(nèi)地人口密集城市等核心都市圈,重點區(qū)域極致深耕,補貨力度加大。

  半年報顯示,2020年上半年中南建設新增項目45個,新增土儲建面688.5萬平方米,遠大于609.1萬平方米的銷售面積。且新增項目平均地價明顯下降,從2019年末的約5200元/平方米下降到2020上半年約4400元/平方米。拿地金額/銷售金額僅為38%,為后續(xù)投資留出了空間。。

  截至上半年末,中南建設已進入全國109個城市,覆蓋長三角、珠三角、京津冀以及中西部等中心城市,目前共擁有418個項目,總土儲建面4411萬平方米,土儲資源優(yōu)質充沛。

  正由于中南始終保持著穩(wěn)健的步伐,堅持增長速度與經(jīng)營質量并重,使得眾多機構投資者紛紛看好。2020年初以來,中南建設就獲得了多家券商超過60份研報“買入”、“增持”、“推薦”的評級。

  值得注意的是,中南近年來推行股權激勵機制與公司業(yè)績考核目標掛鉤,彰顯了管理層對公司成長確定性的信心。多年來持續(xù)兌現(xiàn)業(yè)績承諾,公司于2020年上半年先后完成了現(xiàn)金分紅和部分股票期權行權,用實際行動與股東共享發(fā)展紅利。

  2020下半場,中南建設將堅持“用確定性去穿越新常態(tài)”的戰(zhàn)略主張,提升組織能力、運營能力、產(chǎn)品能力等長周期發(fā)展能力,以穩(wěn)健的姿態(tài)開創(chuàng)高質量、有效率增長的新時代。

  來 源:中國經(jīng)濟網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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