4月28日,深圳華僑城股份有限公司發(fā)布2019年年度報告,期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入600億元,同比增長25%;歸屬于上市公司股東凈利潤達(dá)到123億元,同比增長17%;而歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為100.05億元,同比僅增5.33%。
期內(nèi)華僑城銷售毛利率為56.58%,公司表示得益于商業(yè)模式所帶來的低成本資源獲取和高溢價市場銷售的顯著優(yōu)勢;公司凈資 產(chǎn)收益率為19.33%,較2018年增長0.3個百分點(diǎn);實(shí)現(xiàn)外部融資558.16億元,平均融資成本4.56%。
年末公司總資產(chǎn)為3,796億元,同比增長29%;經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-51.88億元,同比減48.35%。
相比之下,根據(jù)年報披露,華僑城集團(tuán)截至年末資產(chǎn)總額約5,525億元,全年?duì)I業(yè)收入突破1,310億元,利潤總額突破239億元。
華僑城稱,公司的收入和利潤指標(biāo)均創(chuàng)造歷史最高水平,保持兩位數(shù)的增速,資產(chǎn)規(guī)模也不斷擴(kuò)大。與此同時,公司年末資產(chǎn)負(fù)債率控制在75%以下,為56.53%,處于同行業(yè)較低水平。
文旅業(yè)務(wù)方面,2019年華僑城旗下18家景區(qū)、24家酒店、1家旅行社以及2家開放式旅游區(qū)累計(jì)接待游客5,209萬人次,同比增長12%。其中北京歡樂谷五期、深圳歡樂谷“西部礦鎮(zhèn)”、南昌瑪雅樂園和順德歡樂海岸PLUS等新項(xiàng)目亮相。
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面,華僑城全年實(shí)現(xiàn)簽約面積252萬平方米,同比增長22%;實(shí)現(xiàn)簽約金額863億元,同比增長45%。
2019年,華僑城全年新獲取土地項(xiàng)目47個,獲取土地面積600余萬平方米,新增規(guī)劃建筑面積1,200余萬平方米。項(xiàng)目主要分布在粵港澳大灣區(qū)、長三角等區(qū)域,其中南京、武漢、廣州等多個重點(diǎn)城市實(shí)現(xiàn)了“一城多點(diǎn)”布局。而且落地的項(xiàng)目中,有28個項(xiàng)目以底價摘牌。
華僑城還強(qiáng)調(diào),去年公司多措并舉搶抓銷售回款,華僑城大廈、茂名華僑城等創(chuàng)新實(shí)踐整售、團(tuán)購等模式,快速回籠資金。華南事業(yè)部、華東事業(yè)部當(dāng)年簽約、回款均邁上300億大關(guān)。
來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)