3月20日，藍光嘉寶服務（02606.HK）發(fā)布赴港上市后首張業(yè)績報，2019年實現營收21億元，同比增43.4%；實現歸母凈利潤4.29億元，同比增長48.5%。業(yè)績和利潤均獲得較大幅度增長。

　　但從資產收益角度來看，藍光嘉寶2019年凈資產收益率為32.59%，與2018年67.12%相比，下降了一半，也創(chuàng)下了四年來新低。

　　從藍光嘉寶2019年業(yè)績報不難發(fā)現，在收入和凈利潤增幅均超過40%的情況下，ROE（凈資產收益率）下降原因是資產規(guī)模的大幅增加。

　　2019年藍光嘉寶總資產為34.82億元，比2018年增加了174.12%，凈增值達到了22.12億元。其中現金及現金等價物比2018年增加了16.56億元，增幅為539%。此外，貿易及其他應收款凈增額也超過4億元。

　　同期，藍光嘉寶總負債僅增加了4.3億元，綜合來看，2019年藍光嘉寶凈資產增加了22億元，而且新增資產中，現金及現金等價物占比達到了74.86%，如果加上貿易及其他應收款，這一比重達到了93%。

　　現金大幅增加顯然與藍光嘉寶赴港上市有關，2019年10月18日，藍光嘉寶正在港交所掛牌，以每股37港元價格發(fā)行4291.62萬股及643.75萬股。2019年業(yè)績報顯示，赴港上市為藍光嘉寶獲得15.31億元的現金。

　　除了上市募集的資金外，2019年藍光嘉寶營收中，雖然物業(yè)服務比重最大，但咨詢服務的凈增額和增幅最大，分別為2.8億元和120.97%。凈增額中，來自協銷服務（幫助開發(fā)商銷售房屋）收入1.74億元，來自驗房服務1.06億元。

　　藍光嘉寶2019年業(yè)績報顯示，來自實控人藍光投資及附屬公司的收入4.83億元，占比23%，為單一最大客戶。

　　2019年，藍光嘉寶收購國嘉物業(yè)、杭州綠宇、上海真賢、成都東景、瀘州天立、成都全程、江蘇常發(fā)、浙江中能等8家公司，截止報告期內，藍光嘉寶的在管面積為7171.7萬平方米。

　　根據上市募集用途，募集資金中的77%將用來擴大物業(yè)管理服務規(guī)模，截止2019年12月底，這部分資金余額為11.55億元。

  來 源：經濟觀察報   

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