2月7日，首創(chuàng)置業(yè)公告，公司旗下全資附屬公司首金資本、國(guó)信易誠(chéng)已與合眾人壽及龍馬資本簽署協(xié)議，雙方共同成立公司開發(fā)位于上海的天閱濱江商業(yè)，該項(xiàng)目由首創(chuàng)置業(yè)開發(fā)及預(yù)售。

　　根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，雙方成立的公司規(guī)模為25.36億元，由龍馬資本、國(guó)信易誠(chéng)作為普通合伙人分別投資100萬(wàn)元，各占股份0.04%。首金資本、合眾人壽作為有限合伙人分別投資12.67億元，持股比例49.96%。

　　雙方成立的公司經(jīng)營(yíng)范圍包括投資管理、實(shí)業(yè)投資、資產(chǎn)管理、項(xiàng)目投資、投資咨詢，合伙企業(yè)將在中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行基金備案。但合伙企業(yè)不會(huì)作為首創(chuàng)置業(yè)附屬公司入賬，因此其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)不會(huì)錄入首創(chuàng)置業(yè)的賬目綜合入賬。

　　按照協(xié)議，合伙企業(yè)存續(xù)期限最長(zhǎng)為五年，在全體有限合伙人首期實(shí)繳出資到達(dá)托管賬戶之日起計(jì)算，存續(xù)期滿三年后，可以根據(jù)標(biāo)的項(xiàng)目運(yùn)作情況以及合伙企業(yè)退出時(shí)機(jī)選擇終止或延期最長(zhǎng)兩年。

　　在各方合伙人一致同意下，有限合伙人可轉(zhuǎn)讓手中的權(quán)益，而其他合伙人將擁有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

　　資料顯示，天閱濱江商業(yè)項(xiàng)目位于上海市榆林路及楊浦區(qū)景星路及北外灘交匯處，類型為零售商鋪及辦公室等商用物業(yè)，由首創(chuàng)置業(yè)全資附屬公司上海首楊持有并進(jìn)行開發(fā)銷售。占地面積約9164.4平方米，總建設(shè)規(guī)模50561.88平方米，可售規(guī)模33252.01平方米。目前已經(jīng)取得施工許可證，9a號(hào)樓已結(jié)構(gòu)封頂，其他暫未開工。該項(xiàng)目被視為首創(chuàng)置業(yè)在上海的核心項(xiàng)目。

　　首創(chuàng)置業(yè)表示，公司和龍馬資本合作可快速收回公司在該項(xiàng)目前期投入的資金，提高股東投入資金周轉(zhuǎn)效率。

　　首創(chuàng)置業(yè)公司控股股東為北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司，是北京市國(guó)資委所屬的大型國(guó)有企業(yè)集團(tuán)。公司2003年6月19日在香港聯(lián)交所上市，旗下包括住宅開發(fā)、奧特萊斯綜合體、城市核心綜合體和土地一級(jí)開發(fā)四大核心業(yè)務(wù)線，以及高科技產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、長(zhǎng)租業(yè)務(wù)三大創(chuàng)新板塊。除了自身上市平臺(tái)外，首創(chuàng)置業(yè)還擁有一家香港上市公司首創(chuàng)鉅大有限公司（1329.HK），主要發(fā)展奧特萊斯綜合物業(yè)項(xiàng)目及商用物業(yè)項(xiàng)目。

　　受新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響，首創(chuàng)鉅大近期宣布對(duì)國(guó)內(nèi)12家首創(chuàng)奧特萊斯的入駐商戶實(shí)行自1月23日至2月29日為期共38天的長(zhǎng)期減免政策，推出包括免租、免扣率、免物業(yè)費(fèi)、免推廣費(fèi)等多項(xiàng)措施。此次減免政策包括北京、湖州、萬(wàn)寧、昆山、杭州、南昌、武漢、合肥、鄭州、濟(jì)南、西安、重慶等12座城市的首創(chuàng)奧特萊斯項(xiàng)目及西安禧悅里項(xiàng)目，預(yù)計(jì)減免費(fèi)用總額超過(guò)億元。

　　此次首創(chuàng)置業(yè)合作的龍馬資本已在中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)登記為私募基金管理人（管理人登記編碼為P1005328），主要從事資產(chǎn)管理、項(xiàng)目投資等業(yè)務(wù)。龍馬資本的最大股東為寧波梅山保稅港區(qū)龍創(chuàng)天澤投資管理合伙企業(yè)（有限合伙），持有龍馬資本約22.5%的權(quán)益。龍馬資本第二人股東為北京中財(cái)龍馬投資管理有限公司，持有龍馬資本約20.5%的權(quán)益。

　　合眾人壽主要從事保險(xiǎn)、資產(chǎn)管理、養(yǎng)老等多領(lǐng)域的綜合服務(wù)，獲中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)準(zhǔn)許于中國(guó)經(jīng)營(yíng)人壽及保險(xiǎn)產(chǎn)品。其最大股東為中發(fā)實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司，持有合眾人壽約46.06%的權(quán)益。

來(lái)源：澎湃新聞

編輯：liu