在貝殼找房市場占有率不斷擴(kuò)大的情況下,中介行業(yè)開始啟動(dòng)結(jié)盟模式挑戰(zhàn)貝殼。
11月19日,傳統(tǒng)老牌房產(chǎn)中介公司中原集團(tuán)與在線房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)房多多宣布戰(zhàn)略合作。雙方將對(duì)中原集團(tuán)旗下加盟服務(wù)平臺(tái)“原萃”進(jìn)行科技賦能,以期做大原萃在市場中分得更大的“蛋糕”,并與房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)貝殼找房進(jìn)行抗衡。
成立原萃并開放加盟是中原集團(tuán)原有的模式在中介市場遇到強(qiáng)大對(duì)手后的一個(gè)嘗試。成立于2018年6月的原萃是中原集團(tuán)開啟全國加盟服務(wù)的平臺(tái)公司,主要工作是通過中原集團(tuán)的經(jīng)驗(yàn)為中小中介做技術(shù)輸出,幫助他們獲得更多的業(yè)務(wù)技能和生存空間。
而原萃的存在,也被中原集團(tuán)賦予了“行業(yè)反壟斷”的重任。中原集團(tuán)想通過原萃把中原的DNA進(jìn)行輸出,使得市場成為多元化的市場,以對(duì)抗一家獨(dú)大帶來的行業(yè)生態(tài)變化。
中原集團(tuán)創(chuàng)始人施永青表示,中原是一家相對(duì)傳統(tǒng)的公司,在房地產(chǎn)代理行業(yè)已有40余年,優(yōu)點(diǎn)是對(duì)市場比較認(rèn)識(shí),對(duì)交易服務(wù)的本質(zhì)比較了解,所以有了線下的基礎(chǔ)加上房多多在線上技術(shù)上的優(yōu)點(diǎn),可以互補(bǔ)長短,對(duì)未來的發(fā)展應(yīng)該更有好處。
相較于貝殼找房的“強(qiáng)管控”,施永青稱,“原萃的做法跟現(xiàn)在一些大的平臺(tái)有一定的差異,我們的優(yōu)點(diǎn)是允許加盟我們的中介公司有自己相對(duì)獨(dú)立的營運(yùn)模式而不一定是按照平臺(tái)公司所規(guī)定的流程去做,所以我們?yōu)槭袌鎏峁┒嘣缘姆⻊?wù)而不是想以壟斷市場作為我們的主要目標(biāo)。”
會(huì)上,房多多聯(lián)席CEO曾熙指出,目前房地產(chǎn)交易行業(yè)正處在黃金時(shí)代,這一兩年不管是新房還是二手房交易規(guī)模都在快速上升,其中新房的交易規(guī)模特別是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的滲透率大幅度上漲。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,2018年房產(chǎn)交易服務(wù)市場中經(jīng)紀(jì)人滲透率為38.2%,到2023年或?qū)⒃鲋?5.8%;相對(duì)應(yīng)的,2018年房產(chǎn)交易服務(wù)的傭金規(guī)模1240億元,到2023年將有望增至3440億元。
曾熙稱,未來一個(gè)經(jīng)紀(jì)公司要經(jīng)營健康,二手房占50%-60%,新房的交易規(guī)模應(yīng)占40%-50%。
在業(yè)內(nèi)看來,雖然中小中介公司的生存空間不斷被大中介壓縮,但仍有很大的發(fā)展空間。
以上海為例,2020年上海二手房成交量已經(jīng)達(dá)到22.6萬套,截至10月底,成交的面積也達(dá)到1846萬平方米,成交金額7374億,與2019年相比分別增長了14%、19%和25%。
上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長陳亮指出,上海成交量這么大,但上海的中小經(jīng)紀(jì)公司提供了很大的助力,這些成交量當(dāng)中將近51%-52%是許許多多的中小微企業(yè)通過他們的努力完成的。這或也離不開現(xiàn)在的科技創(chuàng)新平臺(tái)提供的助力。
“此次雙方合作會(huì)把房多多的科技和系統(tǒng),加上中原的線下服務(wù)經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合。希望未來更多的優(yōu)秀商戶可以從線上的全面賦能到線下的整個(gè)經(jīng)營和服務(wù)的賦能!狈慷喽鄤(chuàng)始人兼CEO段毅說道。
來源:澎湃新聞
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