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世茂集團(tuán)擬分拆物業(yè)上市 福晟貢獻(xiàn)1500萬平方米合約面積
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-10-10 10:02:39
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[提要]10月9日,世茂集團(tuán)發(fā)布公告,建議分拆世茂服務(wù)控股有限公司于香港聯(lián)合交易所有限公司主板獨(dú)立上市,合資格股東于優(yōu)先發(fā)售中的保證配額基準(zhǔn)。

  10月9日,世茂集團(tuán)發(fā)布公告,建議分拆世茂服務(wù)控股有限公司于香港聯(lián)合交易所有限公司主板獨(dú)立上市,合資格股東于優(yōu)先發(fā)售中的保證配額基準(zhǔn)。

  使股東可優(yōu)先參與全球發(fā)售,待聯(lián)交所批準(zhǔn)世茂服務(wù)股份于聯(lián)交所主板上市及買賣且該批準(zhǔn)未被撤回及全球發(fā)售成為無條件后,合資格股東將獲邀申請優(yōu)先發(fā)售中的合共5882.3萬股世茂服務(wù)股份(預(yù)留股份)。

  公告稱,保證配額基準(zhǔn)為合資格股東于記錄日期(即2020年10月19日(星期一))每持有61股股份的完整倍數(shù)可認(rèn)購一股預(yù)留股份。

  6月29日,世茂服務(wù)向香港聯(lián)合交易所申請主板上市,招股書顯示,世茂服務(wù)主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)管理服務(wù)、小區(qū)增值服務(wù)及非業(yè)主增值服務(wù)。其中,物業(yè)管理服務(wù)占收入占比的48.2%、小區(qū)增值服務(wù)占比26%、非業(yè)主增值服務(wù)25.8%。

  申請上市前夕,世茂服務(wù)與投資者就2012年的收入和凈利潤進(jìn)行對賭。招股書顯示,如截至2021年底,世茂服務(wù)經(jīng)審核凈利潤少于11.7億元(同比增加203.90%)、經(jīng)審核綜合收益少于81億元(同比增加313.82%),包括世茂服務(wù)申請上市前的投資者紅杉資本中國基金和騰訊有權(quán)要求世茂集團(tuán)向其轉(zhuǎn)讓額外股份或支付賠償金額。

  世茂服務(wù)申請上市之前的4月30日,紅杉資本中國基金和騰訊已經(jīng)完成對世貿(mào)服務(wù)的投資。其中紅杉資本中國基金投資1.3億美元,將支持世貿(mào)服務(wù)與紅杉生態(tài)體系協(xié)同發(fā)展,引入商業(yè)社區(qū)資源和多種技術(shù)應(yīng)用,助力世貿(mào)服務(wù)提升和優(yōu)化經(jīng)營管理能力。騰訊投資1.14億美元,并將利用平臺優(yōu)勢幫助世貿(mào)服務(wù)加速數(shù)字化升級。

  招股書顯示,2020年3月,世茂服務(wù)間接全資擁有的世茂天成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司以0現(xiàn)金及承債1.45億元的代價(jià)收購福晟集團(tuán)的物業(yè)服務(wù)平臺福晟生活服務(wù)集團(tuán)有限公司51%股權(quán)。

  收購?fù)瓿珊螅j缮罘⻊?wù)成為世茂服務(wù)的間接附屬公司,并因此新增加85個(gè)合約物業(yè)及合約建筑面積1500萬平方米。福晟生活服務(wù)的在管總建筑面積為1070萬平方米。

  招股書顯示,截至2019年,世茂服務(wù)合約物業(yè)數(shù)量為354個(gè),其中在管物業(yè)數(shù)量為184個(gè);合約建筑面積為1億平方米,其中,在管物業(yè)建筑面積為6816.7萬平方米。

  來源:澎湃新聞

編輯:wangdc

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