2024年上半年，南京零售物業(yè)市場(chǎng)迎來(lái)兩個(gè)新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，分別是位于河西板塊的南京國(guó)金中心與浦口板塊的龍湖雨山天街，共計(jì)21.9萬(wàn)平方米。新增供應(yīng)的良好表現(xiàn)帶動(dòng)全市凈吸納量達(dá)到19.8萬(wàn)平方米，消費(fèi)需求強(qiáng)勁助力租賃市場(chǎng)穩(wěn)定向好，全市空置率較去年年底持平在3.2%。

　　需求方面，餐飲品牌位居首位，占比42%。其中中式餐飲與咖啡茶飲需求最為活躍，以地方特色菜系為代表的中式餐飲錄得多家首店，如文通冰室與大寶口福選址南京新百開(kāi)出江蘇首店，景楓中心與三山街萬(wàn)象天地迎來(lái)大樹(shù)餐廳與三出山的江蘇首店。茶飲品牌擴(kuò)張勢(shì)頭延續(xù)，中式茶飲品牌裕蓮茶樓與茶顏悅色在河西板塊持續(xù)擴(kuò)張，椰幾的水選址新街口金鷹開(kāi)出南京首店。服飾品類占比26%。女裝與運(yùn)動(dòng)潮牌表現(xiàn)亮眼，國(guó)內(nèi)女裝品牌于河西板塊穩(wěn)定擴(kuò)張，National Geographic城市戶外亮相新街口金鷹，此外，兒童運(yùn)動(dòng)品牌moodytiger連續(xù)兩個(gè)季度分別在德基廣場(chǎng)與華采天地開(kāi)出門店。美妝個(gè)護(hù)與生活方式品牌租賃表現(xiàn)穩(wěn)健，三山街萬(wàn)象天地迎來(lái)東方沙龍香水品牌melt season與景德鎮(zhèn)陶瓷家居品牌16開(kāi)的江蘇首店，德基廣場(chǎng)迎來(lái)Valentino Beauty全球首家色彩精品店。需求活躍度持續(xù)，核心商圈租金穩(wěn)定上揚(yáng)，帶動(dòng)全市平均租金上漲至每天每平方米19.6元，較去年年底水平上調(diào)0.3%。

來(lái) 源：CBRE世邦魏理仕   

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