房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行二季度南京商業(yè)地產(chǎn)市場報告，在“雙循環(huán)”發(fā)展新格局下，南京優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場回暖跡象明顯，核心商圈消費提檔升級，市場平均空置率有所下降 。

　　具體來看，2021年上半年，存量項目的租賃進展帶來約11萬平方米的凈吸納量，整體空置率環(huán)比下降2.1個百分點至 4.4%。核心商圈零售物業(yè)表現(xiàn)良好，空置率環(huán)比下降2.9個百分點至3.8%，提檔升級取得初步成效。

　　二季度核心商圈迎來一改造項目入市，次級商圈迎來一項目開業(yè)。新項目為位于浦口的橋北萬象匯，該項目為華潤在南京的萬象匯系列首店。除此之外，存量項目金茂匯一期煥新升級，重新開業(yè)改名為金茂覽秀城。

　　租金方面，隨著經(jīng)濟形式回暖，全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)首層凈有效租金略有回升，錄得16元每平方米每天，環(huán)比小幅上浮0.2個百分點。核心商圈彰顯出強大的消費活力，租金漲幅為0.3%，約為21元每平方米每天。次級商圈租金環(huán)比上漲0.1個百分點，約為11元每平方米每天。

　　展望下半年，仲量聯(lián)行預(yù)計有5個項目入市，合計約51萬平方米體量，其中3個項目位于河西，預(yù)計將顯著提升河西板塊的零售商業(yè)氛圍。隨著南京政府印發(fā)創(chuàng)建國際消費中心城市三年行動計劃，外加購物中心業(yè)態(tài)品牌的迭代更新，都將高效激發(fā)南京零售物業(yè)市場的潛能，商業(yè)項目將更加明確商業(yè)主題，強化消費活力新動能，完善城市商業(yè)布局。

　　來源：房訊網(wǎng)

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