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商場轉(zhuǎn)型寫字樓 北辰·新空間年底整體亮相
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-6-17 8:42:10
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[提要]記者從北辰寫字樓分公司獲悉,北辰購物中心已確定轉(zhuǎn)型為新型寫字樓項目,計劃以“北辰·新空間”的全新身份于年底整體亮相。

  閉店3年后,北辰購物中心轉(zhuǎn)型傳來最新消息。記者從北辰寫字樓分公司獲悉,北辰購物中心已確定轉(zhuǎn)型為新型寫字樓項目,計劃以“北辰·新空間”的全新身份于年底整體亮相。

  作為一座因1990年北京亞運會而興建的百貨商場,北辰購物中心曾經(jīng)承載了上世紀(jì)90年代北京亞奧板塊的城市記憶。1997年,北辰購物中心擴(kuò)建后重新開業(yè),營業(yè)面積達(dá)1.8萬平方米,是當(dāng)時北京北部最大的百貨商場,也是20世紀(jì)90年代北部地區(qū)最受歡迎的商業(yè)體。據(jù)資料記載,2002年,北辰購物中心銷售收入在全市百貨商場中排名第二。然而,隨著時代發(fā)展以及電商的崛起,傳統(tǒng)百貨商場開始走下坡路,北辰購物中心自2013年起利潤率逐年下降,甚至出現(xiàn)虧損。為了止損,2018年1月8日,北辰購物中心正式停業(yè)。當(dāng)時,許多市民特意在閉店前來與這個“老朋友”告別,一個傳奇商業(yè)中心的歷史就此結(jié)束。

  “北辰購物中心關(guān)店后,我們決定將其作為北辰的第一個城市更新項目,謀求轉(zhuǎn)型更新!北背綄懽謽欠止鞠嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說,轉(zhuǎn)型的基本理念就是要用城市更新的智慧去引導(dǎo)新建筑。

  最終,這座地標(biāo)建筑選擇轉(zhuǎn)型為新型寫字樓,重點吸引科技創(chuàng)新企業(yè)入駐!跋M軌蛲ㄟ^北辰購物中心的改造,打造一個全新的辦公體驗空間,給亞奧板塊帶來新活力。”該負(fù)責(zé)人說。

  記者了解到,定名為“北辰·新空間”的寫字樓,總建筑面積約3萬平方米,邀請知名設(shè)計師劉曉光來操刀,重裝亮相的“西單更新場”便是劉曉光的杰作。改造后的寫字樓,保留了原先的建筑結(jié)構(gòu),但對內(nèi)部空間進(jìn)行了提升,大開間和退臺式設(shè)計增加了建筑內(nèi)部的通透感。

  商場改造成為寫字樓,北辰購物中心并不是孤例。伴隨著寫字樓市場的持續(xù)增長,近三年,本市一批商場紛紛轉(zhuǎn)型為寫字樓。相較于商場,寫字樓在運營方面對于技術(shù)的要求略低,而租金收入更高、更穩(wěn)定。高力國際新近發(fā)布的報告也顯示,今年一季度,北京甲級寫字樓市場迎來了開門紅,市場凈吸納量超過23萬平方米,刷新近十年單季度凈吸納量的新高。

  據(jù)了解,“北辰·新空間”正處于改造中,預(yù)計將于今年年底整體亮相。

  來源:北京日報

編輯:wangdc

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