行業(yè)與市場(chǎng)

　　中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)三個(gè)月放緩

　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資54318億元，同比增長(zhǎng)18.3%；比2019年1—5月份增長(zhǎng)17.9%，兩年平均增長(zhǎng)8.6%。與1-4月份相比，增速放緩3.3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速已從今年1-2月份38.3%的高位，連續(xù)三個(gè)月回落。（中國(guó)新聞網(wǎng)）

　　前5個(gè)月全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)36.3%

　　1-5月份，全國(guó)商品房銷售面積66383萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36.3%；比2019年1—5月份增長(zhǎng)19.6%，兩年平均增長(zhǎng)9.3%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)39.0%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)10.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)8.2%。

　　商品房銷售額70534億元，增長(zhǎng)52.4%；比2019年1—5月份增長(zhǎng)36.2%，兩年平均增長(zhǎng)16.7%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)56.5%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)24.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)10.3%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

　　四分之一的超高凈值人士計(jì)劃在2021年投資商業(yè)地產(chǎn)

　　近日，萊坊發(fā)布2021年《財(cái)富報(bào)告》中文版顯示，私人資本并沒有因新冠肺炎疫情而停止活動(dòng)，并在2020年繼續(xù)投資商業(yè)地產(chǎn)。雖然私人資本金額比2019年有所減少，但臨時(shí)投資達(dá)到了2320 億美元，比十年平均值增加9％。萊坊預(yù)計(jì)，當(dāng)所有交易都清點(diǎn)后，該數(shù)字將進(jìn)一步上升。同時(shí)，據(jù)萊坊的態(tài)度調(diào)查顯示，四分之一的超高凈值人士計(jì)劃在2021年投資商業(yè)地產(chǎn)。（萊坊）

　　標(biāo)普：房地產(chǎn)開發(fā)商合聯(lián)營(yíng)模式可能掩蓋公司債務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)

　　6月16日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普發(fā)布報(bào)告稱，中國(guó)開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目上不斷增加合作，以便于分散財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)并減少資產(chǎn)負(fù)債表壓力。標(biāo)普稱，盡管這種合聯(lián)營(yíng)模式本身并不會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，但這種操作日益增多，導(dǎo)致分析師和投資者愈發(fā)難以判定房地產(chǎn)行業(yè)中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。合聯(lián)營(yíng)企業(yè)通常是不并表的，在資產(chǎn)負(fù)債表之外。因此多數(shù)公司都不會(huì)對(duì)此作太多披露，更談不上經(jīng)過審計(jì)的數(shù)據(jù)。而且，即使合聯(lián)營(yíng)企業(yè)并表，但依然存在修飾財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的空間，例如明股實(shí)債。（澎湃新聞）

　　政策與調(diào)控

　　北京城市更新行動(dòng)發(fā)布4個(gè)配套細(xì)則

　　《關(guān)于實(shí)施城市更新行動(dòng)的指導(dǎo)意見》由市政府印發(fā)后，近日，與之配套的4個(gè)實(shí)施細(xì)則也正式印發(fā)。其中，《關(guān)于首都功能核心區(qū)平房（院落）保護(hù)性修繕和恢復(fù)性修建工作的意見》為平房院落的保護(hù)、騰退和活化利用提供了重要的實(shí)施路徑和政策支撐；《關(guān)于老舊小區(qū)更新改造工作的意見》是對(duì)本市老舊小區(qū)綜合整治系列政策文件的完善和補(bǔ)充；《關(guān)于開展老舊廠房更新改造工作的意見》聚焦于推動(dòng)中心城區(qū)范圍內(nèi)老舊廠房的轉(zhuǎn)型升級(jí)；針對(duì)中心城區(qū)范圍內(nèi)以老辦公樓、老商業(yè)設(shè)施為主的老舊樓宇，北京市也提出了《關(guān)于開展老舊樓宇更新改造工作的意見》。（北京日?qǐng)?bào)）

　　長(zhǎng)春第二輪集中供地8宗涉宅用地終止出讓：無(wú)意向公司申請(qǐng)

　　6月15日，吉林省長(zhǎng)春市公共資源交易網(wǎng)公告顯示，原定于近期出讓的6宗涉宅用地終止地塊掛牌出讓活動(dòng)。據(jù)悉，6宗涉宅地塊分別位于長(zhǎng)春新區(qū)（北湖科技開發(fā)區(qū)）、空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和二道區(qū)。長(zhǎng)春市公共資源交易網(wǎng)相關(guān)工作人員表示，終止地塊出讓是收到出讓人終止掛牌出讓活動(dòng)的通知，原因應(yīng)該是競(jìng)買申請(qǐng)階段沒有意向單位。（澎湃新聞）

　　投資與交易

　　黑石236億港元收購(gòu)SOHO中國(guó)

　　6月16日，SOHO中國(guó)官微宣布，黑石發(fā)出全面收購(gòu)要約，投資SOHO中國(guó)有限公司，以取得SOHO中國(guó)的控股權(quán)。交易完成后，SOHO中國(guó)現(xiàn)有控股股東將保留9%的股權(quán)。SOHO中國(guó)將繼續(xù)在香港證券交易所上市。此次要約完成后，黑石計(jì)劃保持公司的現(xiàn)有主營(yíng)業(yè)務(wù)和管理團(tuán)隊(duì)。黑石和現(xiàn)有控股股東將結(jié)合優(yōu)勢(shì)資源和專業(yè)知識(shí)，支持和加強(qiáng)公司的業(yè)務(wù)發(fā)展。16日晚間，SOHO中國(guó)發(fā)布公告稱，高盛代表黑石集團(tuán)以5港元/股的價(jià)格，總共收購(gòu)SOHO中國(guó)約28.56億股股份，交易價(jià)格約236.57億港元。（房訊網(wǎng)）

　　藍(lán)光發(fā)展全資子公司股權(quán)被司法凍結(jié)17.87億元

　　6月16日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱，近日，公司持有的全資子公司四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)有限公司股權(quán)被司法凍結(jié)，共有6項(xiàng)凍結(jié)事項(xiàng)，凍結(jié)原因均為合同糾紛，被凍結(jié)股權(quán)金額合共17.86億元。藍(lán)光發(fā)展方面表示，該部分股權(quán)被凍結(jié)為相關(guān)方采取的財(cái)產(chǎn)保全措施，僅對(duì)股權(quán)處置產(chǎn)生限制影響，暫未對(duì)公司及子公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生重大影響。公司正在積極與相關(guān)各方協(xié)商，采取措施努力達(dá)成債務(wù)和解方案，減少對(duì)上市公司的影響。（房訊網(wǎng)）

　　蘇寧易購(gòu)緊急停牌 籌劃涉及公司股份轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

　　6月16日晚，蘇寧易購(gòu)發(fā)布公告稱，公司收到公司實(shí)控人、控股股東張近東及股東蘇寧電器集團(tuán)有限公司的通知，其正在籌劃涉及公司股份轉(zhuǎn)讓的重大事項(xiàng)。交易具體方案尚在籌劃中，尚需取得有權(quán)部門的批準(zhǔn)，存在不確定性。公司股票6月16日（星期三）開市起停牌，預(yù)計(jì)停牌時(shí)間不超5個(gè)交易日。（房訊網(wǎng)）

　　泛海控股：控股股東持有的1.764億股股份被拍賣成交

　　6月16日，泛海控股發(fā)布公告稱，公司控股股東中國(guó)泛�？毓杉瘓F(tuán)有限公司持有的公司17640萬(wàn)股股份于2021年6月15日被拍賣成交，本次被拍賣的股份數(shù)量占其所持有公司股份數(shù)量的4.96%，占公司股份總數(shù)的3.39%。本次拍賣分5筆競(jìng)拍，每筆拍賣標(biāo)的物均為公司股份5880萬(wàn)股，其中3筆被拍賣成交，另外2筆流拍。（房訊網(wǎng)）

　　長(zhǎng)城物業(yè)向港交所遞交招股書 在管建面1.15億平方米

　　6月16日，長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司在港交所遞交招股書。招股書顯示，截至2021年3月31日，長(zhǎng)城物業(yè)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)分布中國(guó)31個(gè)省、直轄市和自治區(qū)的162個(gè)城市，擁有708個(gè)在管項(xiàng)目及855個(gè)合約管理項(xiàng)目，在管總建筑面積為1.15億平方米，合約管理總建筑面積為1.53億平方米；同期，長(zhǎng)城物業(yè)還有130個(gè)由其合營(yíng)企業(yè)管理的總建筑面積為5930萬(wàn)平方米的項(xiàng)目。（房訊網(wǎng)）

　　網(wǎng)傳萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商管準(zhǔn)備赴港IPO

　　6月16日，一則“中信、高盛、摩根大通正在幫助萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商管準(zhǔn)備香港IPO，籌集資金約30億美元”的消息在網(wǎng)上流傳。對(duì)此，記者向萬(wàn)達(dá)集團(tuán)求證，公司相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，無(wú)法核實(shí)信息準(zhǔn)確性，不予回應(yīng)。（中國(guó)證券報(bào)）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　商場(chǎng)轉(zhuǎn)型寫字樓 北辰·新空間年底整體亮相

　　閉店3年后，北辰購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型傳來(lái)最新消息。記者從北辰寫字樓分公司獲悉，北辰購(gòu)物中心已確定轉(zhuǎn)型為新型寫字樓項(xiàng)目，計(jì)劃以“北辰·新空間”的全新身份于年底整體亮相。定名為“北辰·新空間”的寫字樓，總建筑面積約3萬(wàn)平方米，邀請(qǐng)知名設(shè)計(jì)師劉曉光來(lái)操刀，改造后的寫字樓，保留了原先的建筑結(jié)構(gòu)，但對(duì)內(nèi)部空間進(jìn)行了提升，大開間和退臺(tái)式設(shè)計(jì)增加了建筑內(nèi)部的通透感。（北京日?qǐng)?bào)）

　　桂林融創(chuàng)國(guó)際旅游度假區(qū)6月26日將正式開放

　　近日，桂林融創(chuàng)國(guó)際旅游度假區(qū)面向全球開票，計(jì)劃6月26日正式開放。度假區(qū)涵蓋室外游樂園、水世界、演藝項(xiàng)目、酒店群、商業(yè)小鎮(zhèn)等眾多業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)年接待游客1000萬(wàn)人次，年收入約50億元，能夠解決2萬(wàn)人就業(yè)。（廣西新聞網(wǎng)）

　　中關(guān)村移動(dòng)智能服務(wù)創(chuàng)新園預(yù)計(jì)10月底開園

　　由三元舊廠區(qū)蝶變而來(lái)的中關(guān)村移動(dòng)智能服務(wù)創(chuàng)新園項(xiàng)目（上地·元中心），于2017年開工建設(shè)，目前項(xiàng)目正處于裝飾裝修后期階段，預(yù)計(jì)將在今年10月底正式開園。該項(xiàng)目位于海淀區(qū)西二旗中路29號(hào)，總建筑面積約34萬(wàn)平方米，包含14棟單體，全部為辦公寫字樓及配套服務(wù)中心。項(xiàng)目建成后，將主要吸引以“新一代信息技術(shù)”等高新技術(shù)為產(chǎn)業(yè)核心的優(yōu)質(zhì)科技企業(yè)，向海淀區(qū)釋放更多產(chǎn)業(yè)空間。（海淀網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)