房訊網(wǎng)訊 據(jù)第一太平戴維斯最新發(fā)布的深圳商業(yè)地產(chǎn)市場報(bào)告,2021年第一季度,歡樂港灣(僅東岸)正式對外開放,該零售物業(yè)的總建筑面積約6.5萬平方米。截至季末,全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)總存量環(huán)比擴(kuò)容1.2%,達(dá)約532.5萬平方米。
一季度,全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)凈吸納量達(dá)4.8萬平方米,與去年同期凈吸納量為負(fù)數(shù)形成鮮明對比;全市平均空置率環(huán)比微升0.2個(gè)百分點(diǎn)至9.8%,但福田、南山、龍華的空置率均呈現(xiàn)環(huán)比下降。
季內(nèi),大部分業(yè)主市場信心恢復(fù)并相應(yīng)小幅上調(diào)租金,全市租金指數(shù)環(huán)比上升0.9%,但仍同比微降0.3%,個(gè)別項(xiàng)目內(nèi)部依舊處于升級調(diào)整階段。全市平均首層租金為人民幣每平方米每月655.2元,平均租金水平持續(xù)走低。
展望未來,2021年第二季度,預(yù)計(jì)有兩個(gè)優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目開業(yè),合計(jì)面積達(dá)約37.5萬平方米。同時(shí)預(yù)計(jì)需求端將保持活躍,或繼續(xù)有新品牌進(jìn)駐深圳,空置率預(yù)計(jì)將維持穩(wěn)定。
來源:房訊網(wǎng)
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