4月7日,上海市銀保監(jiān)局公布轄內(nèi)商業(yè)銀行個(gè)人住房信貸管理自查和監(jiān)管稽核調(diào)查有關(guān)情況,在上海銀保監(jiān)局組織下,上海地區(qū)135家商業(yè)銀行已經(jīng)完成了個(gè)人住房信貸管理專項(xiàng)自查工作,發(fā)現(xiàn)的問題涵蓋貸款用途違規(guī)、向主體結(jié)構(gòu)未封頂房屋發(fā)放房貸、首付款資金核實(shí)不審慎、貸后資料收集不完整等方面。
自3月1日開始,上海銀保監(jiān)局選取轄內(nèi)16家銀行開展了經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房市專項(xiàng)稽核調(diào)查。截至目前,本次監(jiān)管稽核調(diào)查已發(fā)現(xiàn)123筆、3.39億元經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸涉嫌被挪用于房地產(chǎn)市場(chǎng),同時(shí)還發(fā)現(xiàn)部分銀行首套房認(rèn)定不準(zhǔn)確、數(shù)據(jù)填報(bào)不規(guī)范以及外部“助貸”機(jī)構(gòu)違規(guī)問題突出等情況。
通過稽核調(diào)查,上海銀保監(jiān)局發(fā)現(xiàn)六類典型違規(guī)案例,包括:個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款違規(guī)用于支付購房首付款;企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)用于支付購房款;消費(fèi)貸違規(guī)用于本行住房貸款首付款;部分空殼公司集中作為受托支付交易對(duì)手,接收多筆個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款,部分貸款資金涉嫌回流至借款人并用于購房;房產(chǎn)企業(yè)違規(guī)向購房客戶提供首付資金;小額貸款公司貸款用于購房認(rèn)籌。
上海銀保監(jiān)局根據(jù)轄內(nèi)商業(yè)銀行自查和監(jiān)管稽核調(diào)查情況,對(duì)銀行就切實(shí)防控經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng),提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效等工作提出要求,主要內(nèi)容包括:對(duì)照有關(guān)監(jiān)管要求,限時(shí)整改問題貸款;對(duì)于違規(guī)獲取首付款資金、存在造假行為等申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的借款人,應(yīng)拒絕其房貸申請(qǐng),并作為失信行為信息報(bào)送上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái);對(duì)于經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸等信貸資金違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的,應(yīng)及時(shí)采取實(shí)質(zhì)性管控措施;加強(qiáng)銀行員工管理,強(qiáng)化員工法制合規(guī)教育,在開展業(yè)務(wù)中正面引導(dǎo)借款人合法合規(guī)使用信貸資金;對(duì)于存在違規(guī)行為的銀行員工,應(yīng)予以內(nèi)部問責(zé)或紀(jì)律處分等。同時(shí),上海銀保監(jiān)局已將稽核調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的有關(guān)小額貸款公司、典當(dāng)公司、房地產(chǎn)公司及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違規(guī)問題線索移交地方政府相關(guān)部門,形成監(jiān)管合力,共同打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)行為。
下一步,上海銀保監(jiān)局將認(rèn)真貫徹落實(shí)中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、中國(guó)人民銀行辦公廳近日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》有關(guān)工作部署,持續(xù)加大對(duì)經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)問題的監(jiān)督檢查力度,對(duì)已查實(shí)問題依法采取相應(yīng)監(jiān)管措施,端本正源,督導(dǎo)轄內(nèi)商業(yè)銀行不斷提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效,促進(jìn)上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
來源:房訊網(wǎng)
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