1月27日，《寧波市人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》已經(jīng)出臺，并于2021年2月23日起施行。《實(shí)施意見》明確通過五大舉措增加租賃房源供給。其中，《實(shí)施意見》規(guī)定允許改建房屋用于租賃。

　　第一，提供租賃住房用地。在租賃住房需求較大的區(qū)域，釆取“限房價、限地價、競自持”方式出讓土地，土地競得人自持租賃住房用于租賃。支持企業(yè)利用自持產(chǎn)業(yè)類工業(yè)用地建設(shè)租賃住房。允許新供村級發(fā)展留用地建設(shè)租賃住房。允許非房地產(chǎn)企業(yè)將依法取得使用權(quán)的土地，經(jīng)批準(zhǔn)后用于租賃住房建設(shè)。探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房，所建租賃住房不得分割轉(zhuǎn)讓、以租代售。

　　第二，允許改建房屋用于租賃。在符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展、結(jié)構(gòu)安全、消防安全的前提下，允許企業(yè)將閑置商業(yè)、辦公、工業(yè)用房改建為租賃住房或職工宿舍，改建項(xiàng)目應(yīng)按審批要求進(jìn)行建設(shè)、消防驗(yàn)收和運(yùn)營管理。改建項(xiàng)目的用水、用電、用氣價格可以申請執(zhí)行居民標(biāo)準(zhǔn)。閑置商辦、工業(yè)用房改建為租賃住房的項(xiàng)目，持續(xù)運(yùn)營應(yīng)不少于5年，到期后可申請延期，如不繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)恢復(fù)原有建筑功能。

　　第三，集中配建租賃住房。根據(jù)開發(fā)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和小微企業(yè)園區(qū)的用工需求，允許園區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃、集中新建改建租賃社區(qū)，允許建設(shè)職工宿舍等租賃住房。有條件的園區(qū)可適當(dāng)提高工業(yè)附屬設(shè)施配建比例，配套用地上限可由7%提高到10%，配套建筑面積上限可由10%提高到15%。

　　第四，盤活存量閑置房源。通過梳理整合政府機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、國有企業(yè)等單位閑置房源，支持住房租賃企業(yè)籌集社會閑置房源、鼓勵個人將閑置住房委托給住房租賃企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)出租等方式，盤活存量閑置房源。

　　第五，配建高端租賃住房。結(jié)合寧波實(shí)際，在東部新城、南部商務(wù)區(qū)等重點(diǎn)商務(wù)功能區(qū)配建高端商務(wù)租賃住房，提供長租、短租和服務(wù)式公寓相結(jié)合的多元化產(chǎn)品和個性化服務(wù)。

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc