專家們說，盡管愛沙尼亞的合同條件比以往任何時(shí)候都更加靈活，而且新手很難進(jìn)入市場(chǎng)，但在愛沙尼亞的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)中，COVID-19大流行并未發(fā)揮重要作用。
商業(yè)房地產(chǎn)基金經(jīng)理EfTEN Capital的首席執(zhí)行官Viljar Arakas表示，目前在商業(yè)和辦公空間市場(chǎng)上并沒有發(fā)生太大變化。他說，房東已經(jīng)同意與租客見面，但所有協(xié)議都是暫時(shí)的，將在八月或九月結(jié)束。
據(jù)Arakas稱，市場(chǎng)上的所有各方都在仔細(xì)檢查情況。
他說：“我可以說，立陶宛于8月1日制定了在室內(nèi)戴口罩的要求，此后，去購(gòu)物中心的游客減少了�！�
辦公空間仍在開發(fā)中，阿拉卡斯(Arakas)說，那些已經(jīng)在其物業(yè)上租房的人很容易。他說：“我們還沒有任何人終止合同�！彼a(bǔ)充說，對(duì)于新空間的開發(fā)商而言，這當(dāng)然更加艱難。
首席執(zhí)行官表示，公司受到了沉重打擊，并
且比以前更加謹(jǐn)慎地考慮其選擇。在所有波羅的海地區(qū)，辦公室和商業(yè)空間的價(jià)格范圍都差不多。阿拉卡斯說：“在波羅的海地區(qū)，我可以作一個(gè)比較-就像Mustam?e，Lasnam?e和?ism?e。”他解釋說，他們已達(dá)成協(xié)議購(gòu)買立陶宛維爾紐斯的一棟辦公樓，但是并沒有實(shí)際價(jià)格差異，因此購(gòu)買可以?ism?e也已制成。
愛沙尼亞房地產(chǎn)公司協(xié)會(huì)(EKFL)前董事會(huì)主席Peep Sooman同意市場(chǎng)沒有明顯變化。他補(bǔ)充說，市場(chǎng)自然已經(jīng)平靜下來，并且競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈。
索曼(Sooman)說，不要忘記，公司也已經(jīng)收緊工作，沒有像大流行之前那樣多的員工。
他說：“他們正在尋找更小的空間，并正在嚴(yán)格評(píng)估他們是否需要在Kesklinn地區(qū)。”
新的商業(yè)空間將不會(huì)空著，但條件必然會(huì)發(fā)生變化。索曼說，現(xiàn)在房東在租房者對(duì)重建的想法上更容易接受。
他補(bǔ)充說，合并的合同已經(jīng)生效，并有選擇地提前完成合同。
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