專家們說，盡管愛沙尼亞的合同條件比以往任何時候都更加靈活，而且新手很難進入市場，但在愛沙尼亞的商業(yè)房地產市場中，COVID-19大流行并未發(fā)揮重要作用。

　　商業(yè)房地產基金經(jīng)理EfTEN Capital的首席執(zhí)行官Viljar Arakas表示，目前在商業(yè)和辦公空間市場上并沒有發(fā)生太大變化。他說，房東已經(jīng)同意與租客見面，但所有協(xié)議都是暫時的，將在八月或九月結束。

　　據(jù)Arakas稱，市場上的所有各方都在仔細檢查情況。

　　他說：“我可以說，立陶宛于8月1日制定了在室內戴口罩的要求，此后，去購物中心的游客減少了�！�

　　辦公空間仍在開發(fā)中，阿拉卡斯(Arakas)說，那些已經(jīng)在其物業(yè)上租房的人很容易。他說：“我們還沒有任何人終止合同。”他補充說，對于新空間的開發(fā)商而言，這當然更加艱難。

　　首席執(zhí)行官表示，公司受到了沉重打擊，并且比以前更加謹慎地考慮其選擇。在所有波羅的海地區(qū)，辦公室和商業(yè)空間的價格范圍都差不多。阿拉卡斯說：“在波羅的海地區(qū)，我可以作一個比較-就像Mustam?e，Lasnam?e和?ism?e。”他解釋說，他們已達成協(xié)議購買立陶宛維爾紐斯的一棟辦公樓，但是并沒有實際價格差異，因此購買可以?ism?e也已制成。

　　愛沙尼亞房地產公司協(xié)會(EKFL)前董事會主席Peep Sooman同意市場沒有明顯變化。他補充說，市場自然已經(jīng)平靜下來，并且競爭越來越激烈。

　　索曼(Sooman)說，不要忘記，公司也已經(jīng)收緊工作，沒有像大流行之前那樣多的員工。

　　他說：“他們正在尋找更小的空間，并正在嚴格評估他們是否需要在Kesklinn地區(qū)。”

　　新的商業(yè)空間將不會空著，但條件必然會發(fā)生變化。索曼說，現(xiàn)在房東在租房者對重建的想法上更容易接受。

　　他補充說，合并的合同已經(jīng)生效，并有選擇地提前完成合同。

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