5月19日，仲量聯(lián)行發(fā)表《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》報(bào)告，指出港府社交距離措施放寬，令4月份甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)重拾動(dòng)力，由于租戶需求持續(xù)增長(zhǎng)，加上新供應(yīng)落成，整體甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)錄得凈吸納量24.9萬(wàn)平方尺。

　　該行表示，隨著新供應(yīng)落成，4月底整體市場(chǎng)的空置率維持在9.4%。中環(huán)空置率微升至7.4%，而九龍東空置率為12.8%，仍然為各主要分區(qū)市場(chǎng)中最高。4月整體市場(chǎng)租金保持平穩(wěn)。主要分區(qū)市場(chǎng)中，中環(huán)租金月內(nèi)微升0.1%，尖沙咀則按月下跌0.9%，屬分區(qū)市場(chǎng)中最大租金跌幅。

　　仲量聯(lián)行香港商業(yè)部主管鮑雅歷 (Alex Barnes) 表示，雖然香港首季普遍公司均采取在家工作模式，但甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃需求仍然保持穩(wěn)定，隨著社交距離措施放寬，更多公司重投市場(chǎng)物色新辦公室，相信市場(chǎng)氣氛將持續(xù)改善。

　　疫情持續(xù)打擊商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)。仲量聯(lián)行大中華研究部主管黃志輝表示，市場(chǎng)形勢(shì)未見(jiàn)穩(wěn)定，零售商普遍繼續(xù)延遲其擴(kuò)張計(jì)劃，有部分零售商選擇把握現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)租金尚處低位的機(jī)會(huì)，承租新商鋪。另外，4月商鋪投資市場(chǎng)亦稍為回升，錄得數(shù)宗大額成交。

　　來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng)

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