3月16日，上月香港商廈市場(chǎng)交投淡靜，美聯(lián)工商鋪的《商廈快訊》報(bào)告指出，上月50大指標(biāo)甲廈成交量大幅回落，僅錄得3宗買賣，指標(biāo)甲乙廈售價(jià)雙雙錄得輕微下跌，分別按月下跌0.9%及0.3%。

　　報(bào)告指出，上月的寫(xiě)字樓買賣及租務(wù)成交量大幅回落，租務(wù)成交量更是自2017年有紀(jì)錄以來(lái)新低。上月最矚目的買賣成交，由「鋪王」鄧成波家族售出的觀塘駿業(yè)街宏開(kāi)中心全幢銀座式商廈，由電訊數(shù)碼以7.63億港元承接，尺價(jià)約7820港元，低市價(jià)約20%。

　　空置率方面，整體甲廈空置率仍然高企，港整體指標(biāo)甲廈空置率維持在9.1%。當(dāng)中金鐘區(qū)指標(biāo)甲廈表現(xiàn)反復(fù)，空置率上月回升至8.5%。東九龍的空置率雖然仍然偏高，但已由2021年10月的15.5%下降至今年2月的13.8%，連續(xù)4個(gè)月錄得下跌。

　　租金方面，甲廈及乙廈租金稍微回升，按月各升0.2%。

　　美聯(lián)工商鋪營(yíng)運(yùn)總監(jiān)兼商業(yè)部董事翁鴻祥表示，在疫情肆虐下，經(jīng)濟(jì)低迷，企業(yè)承接核心甲級(jí)商廈意欲偏低，拖累尺價(jià)持續(xù)向下；其中，灣仔的甲廈售價(jià)繼續(xù)下挫，今年首兩個(gè)月累積跌近17.2%，最新尺價(jià)跌至24108港元。

　　他又指，第五波疫情似乎難以在短時(shí)間內(nèi)受控，經(jīng)濟(jì)前景不明朗，預(yù)計(jì)市場(chǎng)氣氛仍審慎觀望，寫(xiě)字樓成交及租金相信會(huì)持續(xù)受壓。

　　來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng)

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