行業(yè)與市場(chǎng)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)下行態(tài)勢(shì)得到了減緩

　　去年以來(lái)，受多重因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一定的下行態(tài)勢(shì)。但是從今年的情況來(lái)看，在各方面的共同努力下，持續(xù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況出現(xiàn)了積極變化。房地產(chǎn)下行態(tài)勢(shì)得到了減緩。從房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)雖然環(huán)比下降，但降幅在收窄。相信房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展還是有基礎(chǔ)、有條件的。（中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）

　　地產(chǎn)股“跌無(wú)止境”？千億市值房企僅剩7家

　　房地產(chǎn)板塊連續(xù)兩天迎來(lái)大跌。截至3月15日收盤，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊下跌7.37%，港股內(nèi)房股板塊跌幅為6.93%。從市值來(lái)看，據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，截至3月14日收盤，88家A股和港股樣本房企的市值較年初進(jìn)一步縮水7.3%，共減少1958億元，較2021年第一個(gè)交易日的市值下降27%。具體到房企，目前市值超過(guò)千億元的房企僅剩7家，較今年年初減少了1家。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　房地產(chǎn)收并購(gòu)“僵局”：市場(chǎng)預(yù)期不振 買家持幣觀望

　　雖然一些國(guó)資房企資金充裕，但去年下半年至今，行業(yè)仍罕見大型收并購(gòu)案例，僅偶爾出現(xiàn)項(xiàng)目散售交易。真正大力處置資產(chǎn)、引入戰(zhàn)投，從而緩解風(fēng)險(xiǎn)的房企，較為少見。收并購(gòu)似乎陷入了某種僵持局面，而其根源，仍在于對(duì)房地產(chǎn)后市預(yù)期的不樂(lè)觀。機(jī)構(gòu)分析指出，收并購(gòu)與招拍掛市場(chǎng)在熱度上具有較強(qiáng)一致性，招拍掛市場(chǎng)冷淡時(shí)，優(yōu)質(zhì)房企對(duì)收并購(gòu)可能同樣趨于觀望。（第一財(cái)經(jīng)）

　　城市與調(diào)控

　　北京二手房成交有回暖跡象

　　近日，記者對(duì)北京地區(qū)新房、二手房市場(chǎng)走訪調(diào)研發(fā)現(xiàn)，北京地區(qū)二手住宅成交出現(xiàn)企穩(wěn)回升跡象，但新房成交不及二手房。“最近天氣轉(zhuǎn)暖，周末帶看量創(chuàng)近期新高�！敝薪槿耸繉�(duì)記者表示，“3、4月份是房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季，二手房帶看、成交有望回暖�！睋�(jù)該中介人士介紹，一季度，各大銀行的住房貸款額度比較充裕。（中國(guó)證券報(bào)）

　　北京西城區(qū)擬注銷27家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明

　　北京西城區(qū)房管局通過(guò)北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)查詢及現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)西城區(qū)共有27家企業(yè)存在營(yíng)業(yè)執(zhí)照已吊銷或注銷、營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址已遷出西城區(qū)但企業(yè)自變更起30日內(nèi)未辦理變更備案信息、因“通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系”被列入北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局經(jīng)營(yíng)異常名錄等問(wèn)題�，F(xiàn)向社會(huì)公示30日，公示期滿無(wú)異議的，西城區(qū)房管局將按相關(guān)規(guī)定注銷上述公司備案證明。（西城房管）

　　湖北孝感：對(duì)144平方米以下住房項(xiàng)目給予契稅全額補(bǔ)貼

　　3月15日，孝感市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)孝感中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，在購(gòu)房方面給予積極支持，主要體現(xiàn)為三點(diǎn)。第一,明確發(fā)放購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，對(duì)于144平方米以下的住房項(xiàng)目給予契稅全額補(bǔ)貼。第二,放松公積金貸款的戶籍限制，對(duì)于符合條件的購(gòu)房者都可以申請(qǐng)公積金貸款，其中首套的首付比例為30%、二套則為40%。第三,確保入學(xué)機(jī)會(huì)，對(duì)于購(gòu)房項(xiàng)目達(dá)到交房條件，即享受市民同等義務(wù)教育政策。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　投資與交易

　　富力地產(chǎn)：將以虧損6884萬(wàn)英鎊的代價(jià)出售倫敦一個(gè)項(xiàng)目

　　3月15日，富力地產(chǎn)公告稱，公司擬以9570.26萬(wàn)英鎊的價(jià)格將位于英國(guó)倫敦的一個(gè)項(xiàng)目出售給遠(yuǎn)東發(fā)展。該公司持有的項(xiàng)目為位于英國(guó)倫敦Vauxhall的Vauxhall Square的混合用途計(jì)劃項(xiàng)目，截至目前，主場(chǎng)地的發(fā)展項(xiàng)目尚未動(dòng)工。根據(jù)獨(dú)立估值師Savills (UK) Limited于2020年10月出具的估值報(bào)告，該項(xiàng)目的市值被評(píng)估為1.65億英鎊（相當(dāng)于約16.85億港元）。（澎湃新聞）

　　華潤(rùn)置地拿下廣州今年首個(gè)舊改項(xiàng)目，總投資預(yù)計(jì)超200億

　　廣州公共資源交易中心披露，廣州公共華潤(rùn)置地已正式成為廣州市黃埔區(qū)下沙社區(qū)新溪村舊村改造項(xiàng)目的合作企業(yè)之一，另外兩家分別為平安不動(dòng)產(chǎn)旗下的廣東安德股權(quán)投資有限公司以及廣州開發(fā)區(qū)旗下的廣州開投潤(rùn)埔實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司。有知情人士透露，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資金額則超過(guò)200億元。（界面新聞）

　　公司與項(xiàng)目

　　碧桂園地產(chǎn)2022年境內(nèi)到期公司債項(xiàng)均已足額支付完畢

　　3月15日，碧桂園發(fā)布公告，已用自有資金于2022年3月14日提前將回售資金本息共計(jì)6.19億元人民幣全額匯入中登公司結(jié)算備付金專用賬戶。至此，碧桂園地產(chǎn)于2022年境內(nèi)到期/回售公司債項(xiàng)均已足額支付完畢。（和訊網(wǎng)）

　　融創(chuàng)房地產(chǎn)7筆公司債券調(diào)整為僅限機(jī)構(gòu)投資者買入

　　3月15日，融創(chuàng)房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，鑒于近期公司債券價(jià)格波動(dòng)較大，根據(jù)《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，為切實(shí)保護(hù)投資者權(quán)益、維護(hù)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，融創(chuàng)房地產(chǎn)將于3月16日起，針對(duì)“16融地01”“16融創(chuàng)05”“16融創(chuàng)07”“20融創(chuàng)01”“20融創(chuàng)02”“21融創(chuàng)01”和“21融創(chuàng)03”，調(diào)整上述債券投資者適當(dāng)性管理安排，調(diào)整后將僅限專業(yè)投資者中的機(jī)構(gòu)投資者買入。（新京報(bào)）

　　山東某康養(yǎng)地產(chǎn)國(guó)企已進(jìn)駐中國(guó)奧園 展開盡調(diào)工作

　　記者從知情人士處獲悉，山東某康養(yǎng)地產(chǎn)國(guó)企日前已正式進(jìn)駐中國(guó)奧園，展開盡調(diào)工作。對(duì)此，奧園方面表示，當(dāng)下處于財(cái)報(bào)靜默期，不予評(píng)論。此前于今年1月30日，財(cái)聯(lián)社記者曾報(bào)道，山東某康養(yǎng)地產(chǎn)國(guó)企或有意成為中國(guó)奧園控股股東，并已與中國(guó)奧園進(jìn)行接洽。（財(cái)聯(lián)社）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　保利物業(yè)：2021年歸母凈利潤(rùn)同比增25.6%

　　2021年，保利物業(yè)實(shí)現(xiàn)收入107.82億元，同比增34.2%；期內(nèi)毛利20.14億元，同比增34.4%，毛利率18.68%；歸屬股東凈利潤(rùn)8.45億元，同比增25.6%。截至2021年12月31日，保利物業(yè)已進(jìn)入全國(guó)29個(gè)省、直轄市與自治區(qū)的196個(gè)城市，合同管理面積約6.56億平方米，合同項(xiàng)目數(shù)2428個(gè)，在管面積約4.65億平方米，在管項(xiàng)目1786個(gè)。（房訊網(wǎng)）

　　中原建業(yè)：2021年收入13.01億元，核心凈利潤(rùn)7.85億元

　　2021年度中原建業(yè)收入13.01億元，同比增13.%；凈利潤(rùn)為7.7億元，同比增13.%，凈利潤(rùn)率為59.2%；核心凈利潤(rùn)為7.85億元，同比增13.9%。截至2021年12月31日，中原建業(yè)在管項(xiàng)目261個(gè)，在管項(xiàng)目建筑總面積約30,974,377平方米，已在119個(gè)市縣開展業(yè)務(wù)，包括河南省內(nèi)100個(gè)市縣、省外19個(gè)市縣。（房訊網(wǎng)）

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