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廣州甲級辦公樓市場空置率總體企穩(wěn)為10.6%
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-7-8 9:13:08
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[提要]在新經(jīng)濟(jì)和金融行業(yè)的雙重引領(lǐng)下,上半年廣州甲級辦公樓市場整體租賃需求上揚(yáng),空置率總體企穩(wěn),預(yù)測下半年整體租金將大致保持穩(wěn)中有升的趨勢。

  仲量聯(lián)行7日舉行“2021年上半年廣州房地產(chǎn)市場回顧與展望”發(fā)布會,仲量聯(lián)行華南區(qū)董事總經(jīng)理吳仲豪表示,在新經(jīng)濟(jì)和金融行業(yè)的雙重引領(lǐng)下,上半年廣州甲級辦公樓市場整體租賃需求上揚(yáng),空置率總體企穩(wěn),預(yù)測下半年整體租金將大致保持穩(wěn)中有升的趨勢。

  2021年第二季度,因五月下旬新冠肺炎疫情在廣州出現(xiàn)小幅反彈,本地甲級辦公樓市場受到一定沖擊,部分租賃活動停滯。但在此之前,得益于廣州政府對疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全面而有力的規(guī)劃統(tǒng)籌,1至5月份廣州經(jīng)濟(jì)總體保持穩(wěn)步復(fù)蘇態(tài)勢,各主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持較快增長。

  2021年已過半,疫情對原有的工作、生活和消費(fèi)模式的影響依然存在,線上消費(fèi)熱度不減;近年來提前布局網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)和線上商務(wù)平臺的新經(jīng)濟(jì)企業(yè),也基本延續(xù)了自去年以來的活躍表現(xiàn),而前五個月消費(fèi)市場的快速恢復(fù),則引發(fā)了數(shù)家新經(jīng)濟(jì)企業(yè)新一輪的業(yè)務(wù)拓展和搬遷擴(kuò)租需求。

  仲量聯(lián)行監(jiān)測顯示,上半年廣州全市新增辦公空間為35萬平方米。在新經(jīng)濟(jì)和金融行業(yè)的雙重引領(lǐng)下,今年二季度租賃需求上揚(yáng)。由于本季度辦公樓市場供求漸趨平衡,廣州甲級辦公樓空置率總體企穩(wěn)為10.6%。

  6月底,廣州地區(qū)疫情已經(jīng)基本受到控制,各類社會活動也得以逐漸擺脫疫情的影響,市場逐步恢復(fù)正常;此外,廣州的辦公室市場需求進(jìn)一步釋放,預(yù)期下半年廣州甲級辦公樓租賃市場發(fā)展依然良好。

  仲量聯(lián)行廣州商業(yè)地產(chǎn)部資深董事江婧麗認(rèn)為:“未來數(shù)字化仍是各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大趨勢,新媒體、互聯(lián)網(wǎng)平臺等產(chǎn)業(yè)將迎來新一輪的業(yè)務(wù)擴(kuò)張機(jī)遇,對辦公用地的需求也將水漲船高!

  來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

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