房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行發(fā)布的長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告，2020年長(zhǎng)沙有世茂環(huán)球金融中心、富興世界金融中心T2、匯景環(huán)球發(fā)展中心A、佳兆業(yè)廣場(chǎng)和湘江財(cái)富金融中心T1等五個(gè)項(xiàng)目相繼入市，共帶來(lái)約57.4萬(wàn)平方米新增供應(yīng)，使長(zhǎng)沙甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)總存量增至256.5萬(wàn)平方米。

　　從需求端來(lái)看，企業(yè)升級(jí)搬遷成為長(zhǎng)沙甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃成交的驅(qū)動(dòng)力，專業(yè)服務(wù)、金融、TMT（科技,媒體和通信）、房地產(chǎn)行業(yè)是主要客戶。

　　截至2020年末，長(zhǎng)沙市甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)平均租金每平方米每月86.8元，同比下降約13.5%；整體空置率同比上升約5.8個(gè)百分點(diǎn)至45.2%。

　　展望2021年，長(zhǎng)沙甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)預(yù)計(jì)將迎來(lái)湘江財(cái)富金融中心T2的入市，帶來(lái)約6.5萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。長(zhǎng)沙甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)短期內(nèi)供應(yīng)放緩，空置率有望下行。

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