仲量聯(lián)行3日在廣州舉行“廣州房地產市場2020年上半年回顧及展望”發(fā)布會，據介紹，今年第一季度，由于復工時間推遲以及公共衛(wèi)生安全等因素，廣州的各類租賃活動均有所停滯，導致需求疲軟；隨著疫情形勢在第二季度整體轉好，企業(yè)開始有序復工復產，廣州辦公樓租賃市場需求在第二季度有所回升。

　　雖然上半年整體租賃需求相對平淡，但科技行業(yè)如電商、游戲以及新媒體企業(yè)，仍有一定程度的搬遷與擴張需求，成為廣州辦公樓租賃市場的一抹亮色。

　　截至2020年6月末，廣州共有四座甲級辦公樓項目入市，分別為珠江新城的嘉裕中心、番禺的粵海廣場、越秀的星寰國際商務中心以及黃埔的保利魚珠港A1，新項目的落成為廣州甲級辦公樓市場增加近26萬平方米的辦公空間。

　　新項目入市加上辦公樓整體需求尚未完全恢復，2020年上半年廣州甲級辦公樓空置率有所攀升，至6月底約為11%，但依然是四個一線城市中最低的。

　　仲量聯(lián)行廣州商業(yè)地產部高級董事江婧麗預計，在疫情不出現再次升級的情況下，中國經濟將加速修復，市場活躍度有望逐漸恢復至疫情前水平。短期內內需改善將成為經濟穩(wěn)步向好的最大動力源，對于辦公樓需求來說，下半年廣州市場將大概率出現一定程度的反彈，新經濟企業(yè)以及大型國企或將成為租賃市場的重要支撐力量。

　　來源：中國新聞網

編輯：wangdc